如果房子还有贷款没还清，但价值足够，可以再抵押贷款。不过，流程比较复杂，需要准备很多材料，还要银行审批。
全部2个回答 >房子贷款未还清时能否进行抵押贷款？有贷款房产抵押贷款的流程是什么？
185****8560 | 2024-10-18 12:12:22
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155****9694 听说房子贷款没还清也能再贷款，但具体怎么操作，我不太清楚，可能要咨询专业人士。 2024-10-26 15:49:14
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188****8506 可以，但需银行同意，流程包括申请、评估、审批等。 2024-10-21 18:14:43
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184****4242 房产抵押贷款在贷款未还清时可行，但需银行同意。流程包括申请、评估、审批、签订合同等。需注意合同条款，保护自身权益，避免法律风险。 2024-10-19 15:01:50
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184****7911 在房产贷款未结清的情况下，进行二次抵押贷款是可行的，但需银行审批。流程包括申请、房产评估、银行审批、签订合同等。需关注市场利率变化和个人还款能力。 2024-10-18 19:43:05
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181****6438 房子贷款没还清，可以再抵押贷款，但要银行同意，流程包括申请、评估、审批等，注意利率和还款压力。 2024-10-18 18:21:16
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按揭没还完的房子是可以用于抵押贷款的，这种行为就是房产二押，是需要申请的，具体能不能申请通过，需要结合个人的情况（与借款人的年龄、还款能力、薪资水平等相关）。二押跟第一次申请房贷的情况差不多。一样要走正规的审核流程和借款人的情况评估程序。但由于房价变动太大，房产二押会增加银行的风险，因此抵押率会比较低。所以具体银行给不给贷款或者能贷到的**高额度是多少，还需要到银行的网点咨询。
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卖房前先还清贷款，拿到房产证。找中介帮忙，签合同，办过户。
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听说可以，但具体条件不清楚，建议咨询专业人士。
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第1次贷款还没还清，如果符合要求能进行第2次贷款。提交银行要求提交的资料，如：身份证、户口簿、收入证明、银行流水等；需提供第1次贷款还款基本情况凭证，即还款账户流水；银行方面审核后，确定如有还款能力，即会发放贷款。房贷还没还清想再次贷款有以下几种情况：银行政策有硬性要求，每月还款额度只能是家庭总收入的一半。举例，房贷月还2000元，家庭总收入为8000元，那么总的还款额度为4000元，也就是还可以再贷2000元。此种情况针对的是非此套正在还贷款的房子。正在换贷款的房子想再次抵押贷款。此种情况需要重新评估并提供收入证明或财产证明，但是银行一般都嫌麻烦，一般会建议结清房贷后再次高评，从而贷款。个人使用银行商贷第2套房产的，首套房贷款未还清的，银行会结合购房者自身的收入能力、个人征信度、还款能力以及第2套房的贷款金额总和评定的，符合条件的是可以申请二套房贷款的。个人使用公积金贷款购买二套房产的，如果首套房属于银行商贷的，是可以使用公积金贷款购买第2套房的，如果首套房是使用的公积金贷款且贷款还没有还清，是不能使用公积金贷款购买第2套房产的！如果借贷人的房产正处于按揭还款中，在贷款还未还清之前是不能再将该房产用于抵押贷款的，因为借贷人在办理按揭贷款中，房产证是已经抵押给银行的，在贷款未还清前，房产是属于银行的，在没有房产证的情况下，借贷人是无法将该房产办理抵押登记手续的，也因此不能办理抵押贷款。不过，如果借贷人还款能力较强，并且具有稳定的工作和收入，个人信用良好的话，也是可以再次向银行申请信用贷款的，通常贷款额度在借贷人月收入的5-10倍左右。不过，根据有关规定，银行要求借贷人的原月还款额度加上现月还款额度的总和不得超过家庭总收入的50%，如果借贷人负债率过高，想要再次申请贷款就会比较困难，具体情况还需借贷人结合自身实际情况来考虑。
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