可以，但得先还钱。
全部5个回答 >公积金贷款的房产如何出售？贷款未还清时的出售流程是什么？
158****9154 | 2024-10-13 14:28:29
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132****5907 出售公积金贷款房产，需先还清贷款并解除抵押。出售过程中，应确保产权清晰，避免产权纠纷。建议签订正式买卖合同，明确双方权利义务。 2024-10-20 15:05:02
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132****1771 出售公积金贷款房产，需先结清贷款。提前还款可能产生违约金。建议咨询银行，了解具体费用，合理规划还款计划。 2024-10-17 09:40:37
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166****2228 卖房先还贷，拿证再挂牌，过户搞定，钱到手。 2024-10-14 10:06:41
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130****8281 卖房前要还清贷款，拿到房产证。找中介帮忙，签合同，办过户。卖房时，要和配偶商量好，别有纠纷。 2024-10-13 22:56:05
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150****4043 出售公积金贷款房产，首先需结清贷款。联系银行申请提前还款，支付剩余本金及违约金。办理房产解押，取得房产证。然后，委托房产中介挂牌出售，签订买卖合同，办理过户手续。注意，出售前需征得配偶同意，避免产权纠纷。 2024-10-13 21:15:42
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根据法律规定，未还清贷款的房产可以出售，但必须先清偿贷款。出售过程中，需确保贷款银行的权益，可能涉及买家支付剩余贷款或卖家筹措资金。
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不可以，贷款没还完，房子不可以出售，需要贷款还完。并且办理完房产证才可以出售。
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因为现在哪里的房价都不便宜，要想全款买套房子就更不容易了，所以现在买房的都是贷款买房，不管是不买房投资，买房自住也好，总免不了买了几年就想卖的情况，比如房价涨了想卖掉赚钱，房子小了想换套大的，房子位置不喜欢想换个喜欢的区域，不管是什么原因，二手房市场一直在房地产市场是占据主导位置的，因为房子是贷款买的，是在银行做了抵押的，那可以卖吗?房管局过户是必须要保证房产没有任何抵押，查封的，如果房产有抵押，有查封，房管局是过不了户的，所以要想卖按揭房，**重要的就是先将按揭款还掉，然后注销抵押，这样就可以进行过户了。如果房东没钱还按揭款的，那就需要客户的**款或者金融机构帮忙还按揭了，所以对于用买方**款还按揭的情况，这个就需要和客户沟通了，客户愿意就行，可以少一部分钱，因为如果通过金融机构帮忙赎楼，是要收取费用的，无论是房东和客户肯定都不怎么愿意给这比费用的，所以优先选择与买方沟通用**款还按揭，还清按揭然后注销抵押，**后过户，如果买方是贷款也需要审批通过后再帮忙还按揭，避免审批不通过的情况。
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可以，但需银行同意，流程包括申请、评估、审批等。
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