听说要查房产证和不动产登记，还要看有没有抵押，不太懂，但感觉很重要。
全部5个回答 >购买二手房时如何查验房屋产权？
155****3026 | 2025-01-13 07:36:35
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133****2125 查验产权证、土地证，核实产权人信息。 2025-01-14 18:31:45
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134****2759 查验房屋产权，需核实产权证、土地使用权证，确认产权人与卖方一致，无抵押、查封等权利限制。保护买方权益，避免产权纠纷。 2025-01-13 22:02:03
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134****7166 购买二手房时，应查验房屋产权证、土地使用权证等法律文件，核实产权人信息与卖方身份一致。根据《物权法》规定，产权证是房屋所有权的法律凭证，确保产权清晰无争议。 2025-01-13 20:20:41
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听说买二手房要查产权信息，可以去不动产登记中心，或者网上查。好像要提供房子地址和产权人名字。具体怎么操作，我也不太清楚，还得问问专业人士。
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1、首先确定产权人本身的合法性：产权人是否存在？共有产权人或财产共有人是否同意出售？2、再确定产权的合法性：该产权是否能够上市交易？如小产权房、未满五年的经济适用房，这些国家都有明文规定不能上市交易。3、**后确定目的物的合法性：该二手房是有交易限制？如拆迁冻结、法院冻结、违章搭建冻结等。以上问题的确认都需要拿房东的房产证原件去房管局查询确认，具备网签的地区中介公司内部的联网系统也能查询。
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查验房屋产权，先看房产证和土地证，再查房产登记信息，确认产权人、共有、抵押、查封情况，确保产权清晰。
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在确定房屋产权清晰无误后，购房者可以考虑申请房贷。银行会根据房屋的评估价值、购房者的信用状况和还款能力来决定贷款额度和利率。建议购房者提前准备好个人征信报告和收入证明，以便顺利完成贷款审批。
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