二手房过户交割时需要注意哪些事项？

• 132****1680 听别人说，买房过户时要检查房子有没有问题，还要搞清楚各种费用谁来出。合同一定要仔细看，不懂的地方要问清楚。好像挺复杂的，希望一切顺利吧。 2025-01-19 09:57:13
• 155****8061 二手房过户交割时，需关注市场趋势和政策变化。近年来，二手房交易量呈上升趋势，但受调控政策影响，市场波动较大。建议关注当地政策动向，合理评估税费成本，以规避交易风险。 2025-01-17 20:14:59
• 130****7571 根据《城市房地产管理法》，二手房过户时，买卖双方应依法缴纳税费，包括契税、个人所得税等。同时，需办理房屋所有权转移登记，取得新的不动产权证书。政策规定，买卖双方应如实申报成交价格，不得瞒报、漏报。 2025-01-13 17:55:14
• 151****8139 买房过户时，要仔细检查房子有没有漏水、裂缝等问题，水电煤气等设施是否正常。还要问清楚物业费、暖气费等费用谁来承担。最重要的是，合同要仔细看，不明白的地方要问清楚，别被忽悠了。 2025-01-12 18:27:29
• 133****4730 在二手房过户交割时，需注意以下几点：首先，核实房屋权属，确保卖方拥有合法产权。其次，检查房屋现状，包括房屋结构、设施设备等，确保与合同描述一致。再次，审查相关税费，如契税、个人所得税等，明确双方承担比例。此外，关注贷款事宜，如买方需贷款购房，应提前了解贷款政策和流程。最后，签订正式合同，明确双方权利义务，确保交易合法有效。作为房产经纪人，我们将全程协助，确保交易顺利进行。 2025-01-12 13:48:21