核实费用，查看产权和过户手续，记录房屋状况。
全部4个回答 >二手房物业交割需要注意哪些事项？
181****5874 | 2024-11-16 14:08:46
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185****8173 交割时，务必核实产权清晰，检查房屋质量，确认费用结清，办理过户手续。 2024-11-16 19:08:34
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151****4752 在二手房物业交割时，需注意以下要点：首先，核实房屋产权，确保无抵押、查封等法律纠纷。其次，检查房屋结构、设施设备，确认无重大质量问题。再次，核实房屋面积、户型与房产证一致。此外，了解物业费、水电费等费用缴纳情况，确保无欠费。最后，办理房屋过户手续，确保交易合法有效。 2024-11-16 18:26:23
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听说交割时要检查水电煤气，还要看房产证，但具体怎么操作，我也不太清楚，还是请教专业人士吧。
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物业交割指房屋过户完毕之后，原房主和新房主就房产相关水、电、煤气、有线电视、供暖等费用进行结算并进行固定资产交付的行为。 现实生活中，房屋买卖双方经常会因物业交割而产生一些纠纷。买方入住后,收到上述账单时,才发现卖方欠缴大量费用。为了防止纠纷的发生，物业交割涉及到8项内容，即水费、电费、煤气账单、有线电视、电话和宽带费用、维修资金、 物业费用、供暖费用及 户口迁移。
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交割时检查水电煤，确认无欠费，过户后及时更名。
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查清原房主的水电气物业等有无欠费情况，把这些东西及时过户到自己的名下
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