房产赠送是生前转移，继承是去世后继承。赠送要交税，继承免契税。办理流程也不同，赠送要双方到场，继承要办继承权公证。
全部4个回答 >房产赠送与继承哪个更有利？
133****9699 | 2025-01-06 14:57:55
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181****7094 房产赠送与继承的优劣取决于税费、过户时间及个人情况。赠送税费较高，但过户快；继承税费低，但需等待。需综合考虑税收政策、过户效率和个人需求。 2025-01-07 10:59:07
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151****5531 房产赠送像送礼物，继承像继承遗产。一个要交税，一个等得久。看你想快点住还是省点钱了。 2025-01-06 20:42:19
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155****0016 房产赠送和继承各有利弊。赠送可以即时过户，但可能涉及税费；继承则税费较低，但需等到产权人去世后才能办理。作为购房者，我更关心过户的便利性和居住体验。 2025-01-06 19:04:32
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赠送生前办，税费高；继承去世后，税费低。继承更经济，但需等。
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实际情况具体而言，有利的一方往往取决于不同的情况。如果兄弟姐妹之间的关系很好，那么赠与过户的方式可能更有利，因为赠与者不必支付过户费，而且受赠方也不必缴纳购买税。但是，如果兄弟姐妹之间的关系紧张，那么过户的方式可能会更有利，因为购买方可以提供优惠条件，减轻受赠方的负担。
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技巧如下：1、弄清需求，对症下药。首先根据承租方的具体情况，尽量快速摸清承租方的需求，对症下药。比如人流量，就应该在谈判中反复强调人流量将对经营带来的“巨大”的帮助，并以此作为说服承租方投资的突破口。2、找到卖点，再谈价钱。要为自己的商铺找到卖点。像位置，人流，靠近高档楼盘，租金低，周围的商铺的集群效应等等，总之一定要找到1个核心卖点和2--3个后备核心卖点，准备好说辞。3、费用组成，做好分配。在费用组成方面，铺铺旺认为也要做好分配。像说自己转店所带来的成本损失不要开口太多，因为接手你店的人不关心这个，所以这个上面的费用不宜过高。而转让费可以联系到投资上面来，这样接手方对你的整体转让费就比较好接受了。4、正面主动，价格分析。转让费是需要正面谈到，不要逃避，而且在转让费的谈判过程中，一定要力争主动，比如主动做价格分解、分析，要先入为主给对方建立”合理“的概念。影响门面转让费的主要因素 ：1、原门面装修（原经营者先期支出的装修费）。2、门面地段、门面知名度、品牌等经营环境。 3、原经营者的租约年限和门面可租赁年限，一般租约距离到期时间越短的，转让费越少。 4、对原经营者的一些补偿。 5、其他附加费用（如带货转让的货款）。转让费的铺面在交易的过程中要注意 的问题：1、了解门面转让方是否为经营方本身。2、签订转让协议之前应与房屋产权人及转让方三方会面，并对房屋产权人进行核实（查看房屋产权证、询问物业方进一步确定房屋产权人真实性，以防转让方协同欺诈）。3、从商户A （非房东）接租 转租是否经过房东的同意 A合同是否快到期内店铺周围是否有重大事件发生。 4、直接从房东手中接租，要知道这个房东要不要转让费，店铺转让权的声明签约时间的考虑优先续租权的申明。
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这个问题取决于父母的具体情况，例如父母是否有足够的资金来支付购买房子的费用、父母是否有自己的住房抵押贷款等。如果父母有足够的资金来支付购买房子的费用，那么继承赠送可能更划算一些，因为赠送不需要支付任何费用。如果父母没有足够的资金，那么买卖可能更划算一些，因为可以使用住房抵押贷款来支付购买房子的费用。
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