房产赠与交易是房产无偿赠送给他人。过户费用包括契税、公证费和登记费等。
全部3个回答 >赠与房产是什么意思？
134****0533 | 2024-12-21 16:39:46
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130****3695 我听说赠与房产就是把房子免费给别人，但好像还要交一些税。具体怎么回事我也不太清楚，你可以问问专业的房产经纪人或者律师。 2024-12-27 08:19:21
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158****6537 赠与房产就是把房子免费送给别人。我有个朋友就是把房子送给他儿子，省了不少过户费。但赠与也要交税，具体多少要看当地政策。 2024-12-25 14:09:47
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133****6714 赠与房产是一种无偿转让行为，涉及合同法和物权法。赠与人需明确赠与意愿，受赠人需接受赠与。赠与合同应明确房产信息、赠与条件等。赠与房产过户需缴纳税费，具体政策因地区而异。 2024-12-22 11:14:54
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166****5903 赠与房产通常不涉及银行贷款，但如果受赠人需要贷款购买其他房产，我们可以提供专业的贷款咨询和建议。请咨询具体的贷款条件和利率。 2024-12-21 23:57:59
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151****3839 赠与房产是指房产所有权人将其名下的房产无偿转让给受赠人的行为。在法律上，赠与是一种无偿的财产转移方式，通常需要签订赠与合同，并办理房产过户手续。赠与房产涉及的税费包括契税、个人所得税等，具体税率和政策因地区而异。作为房产经纪人，我建议您在办理赠与房产时，详细了解当地的房产政策和税费规定，以确保交易的合法性和顺利进行。 2024-12-21 22:05:31
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契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。 在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），房屋买卖、赠与和交换。以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率
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房产限购就是限制购房的数量。各地限购令大致如下:本地户籍以家庭为单位不能购买第三套房，外地户籍以家庭为单位不能购买第二套房，外地户籍购房必须提供连续若干年的社保或纳税证明，具体年限以当地政策为准。2017年具现在购房限购政策如下：1、取消商业银行的差别化信贷，并通过住房公积金贷款的低利率、低**、提高贷款上限，支持中间阶层置业。现行的差别化信贷政策违背商业银行的逐利本能，必须靠银监会三令五申才可实施，而限购令可基本禁绝利用信贷资源炒房和过度投资的行为。 2、取消限价房，逐步取消经济适用房。中产阶层可购买性价比更好的新建或二手商品住宅;住房保障体系从“以售为主”转向“租售并举”，将来可转向“以租为主”直至**终取消经济适用房。 3、原用于调整供应结构、抑制地价的90/70和中小套型、中低价位普通商品房用地可以取消。国有土地出让继续坚持市场化改革方向，尽量减少易导致暗箱操作的综合评标。4、6月新建商品住房均价比去年年底涨幅超过或者接近全年房价控制目标的，上半年新建住房成交量同比增幅较高的，位于已限购城市周边，外地购房比例较高的，存在房价上涨过快、调控政策执行不严格等突出问题，社会反映强烈的。
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自2016年2月22日起，对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。 通知显示，对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。 家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。 纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。
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房地产中的常说的2+1房，3+1房是两室一厅，三室一厅。房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。房产是指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。地产是指土地及其上下一定的空间，包括地下的各种基础设施、地面道路等；房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态:即土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地(或土地使用权)、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益；随着个人财产所有权的发展，房地产已经成为商业交易的主要组成部分。法律意义上的房地产本质是一种财产权利，这种财产权利是指寓含于房地产实体中的各种经济利益以及由此而形成的各种权利，如所有权、使用权、抵押权、典当权、租赁权等。2018年两会报告针对房地产推进房地产税立法。这是时隔4年，政府工作报告重提房地产税立法。
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