听说赠与的房产可以再卖，但好像要交税。
全部5个回答 >赠与的房产是否可以出售？
150****6103 | 2024-12-25 12:32:40
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131****6244 赠与房产可出售，需过户缴税。 2024-12-26 09:10:59
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158****4775 赠与的房子能卖，但要办过户，交税，手续办好就能交易。 2024-12-25 22:22:28
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150****0371 赠与房产可以出售，但需先办理产权过户，缴纳相关税费。 2024-12-25 21:28:21
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房屋赠与和房屋买卖都属于房屋的处置的发生，房屋买卖可能是发生在一手房交易，有可能发生在二手房交易中，但房产赠与一般发生在二手房交易中。因此，这里的比较主要是针对二手房交易来说的。赠与，通常受赠与的一方是不需要支付对价的，也就是不用支付金钱作为交换。而买卖，通常就是我们所说的一手交钱一手交货，双方是需要支付对价的，这是二者**主要的区别。在二手房过户环节有各种税，但主要的只有三种，分别是税、个税和契税。房屋买卖的税收计算，个税是等于(本次价格-原值价格-交易过程中产生的税收-其他费用)*20%(也即是：差额的20%。);税也要按照“满五唯一”分为三种，不满2年的房子，税为全额的5%;2年以上非普通住宅，税为差额的5%;2年以上的普通住宅免征税。契税方面，首套房90平米以下为1%，90平米以上为1.5%。二套房90平米以下为1%，90平米以上为2%。房屋赠与的方式所需缴纳税款根据交易人之间的关系不同而有所区别。具体来说就是，直系亲属成本只有契税;而非直系亲属赠与的赠与成本有三个，其中契税和税的计算方式与买卖完全一致，个税则是全额的20%。
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农村房产赠与可行，但要签订合同、过户、缴税、登记，注意合法合规。
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根据《合同法》规定，赠与房产后，赠与方原则上不能反悔。但若赠与合同未履行，赠与方在一定条件下可撤销赠与。具体能否反悔，需结合合同内容、履行情况及法律规定综合判断。
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我听说有贷款的房产也可以卖，但要先把贷款的事情处理好，具体的流程最好问问专业人士。
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