赠与房产可出售，需过户缴税。
全部3个回答 >通过赠与获得的房产是否可以出售？
184****1517 | 2025-01-23 17:56:18
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151****6579 赠与房产可以出售，但出售前请咨询银行，了解可能影响贷款的事项，如房产评估、税费等。 2025-01-30 21:01:32
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131****2141 可以卖，但别忘了交税哦，不然税务局可不答应。 2025-01-28 14:37:51
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131****2133 根据《物权法》规定，赠与房产所有权转移后，受赠人有权出售。但需注意，出售时可能涉及个人所得税等税费，具体税率和计算方式依据当地政策执行。 2025-01-24 10:23:21
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158****2204 当然可以卖。但要注意，赠与房产出售时可能要交税，具体看当地政策。 2025-01-23 23:52:31
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150****5413 通过赠与获得的房产是可以出售的。根据《中华人民共和国物权法》规定，房产作为不动产，其所有权可以通过赠与方式转移。一旦房产所有权转移至受赠人名下，受赠人即拥有对该房产的完全处分权，包括出售。不过，出售赠与房产时需注意，可能涉及税费问题，如个人所得税、契税等，具体税率和计算方式需根据当地政策和房产情况确定。此外，出售前建议进行房产评估，以确保交易价格合理。 2025-01-23 23:00:45
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赠与房产可以买卖，但要留意税费和贷款政策，最好找专业人士咨询。
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听说赠与的房产可以再卖，但好像要交税。
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房屋赠与和房屋买卖都属于房屋的处置的发生，房屋买卖可能是发生在一手房交易，有可能发生在二手房交易中，但房产赠与一般发生在二手房交易中。因此，这里的比较主要是针对二手房交易来说的。赠与，通常受赠与的一方是不需要支付对价的，也就是不用支付金钱作为交换。而买卖，通常就是我们所说的一手交钱一手交货，双方是需要支付对价的，这是二者**主要的区别。在二手房过户环节有各种税，但主要的只有三种，分别是税、个税和契税。房屋买卖的税收计算，个税是等于(本次价格-原值价格-交易过程中产生的税收-其他费用)*20%(也即是：差额的20%。);税也要按照“满五唯一”分为三种，不满2年的房子，税为全额的5%;2年以上非普通住宅，税为差额的5%;2年以上的普通住宅免征税。契税方面，首套房90平米以下为1%，90平米以上为1.5%。二套房90平米以下为1%，90平米以上为2%。房屋赠与的方式所需缴纳税款根据交易人之间的关系不同而有所区别。具体来说就是，直系亲属成本只有契税;而非直系亲属赠与的赠与成本有三个，其中契税和税的计算方式与买卖完全一致，个税则是全额的20%。
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目前中国还没有对遗产进行征税，所以说继承房屋是不需要缴纳税费的。但是赠与是需要交纳税费的，具体根据赠与房屋的正常价值（会有相应的评估部门进行评估），按当地的契税标准征收。契税税率在3％－5%之间，不同的地方会有所不同，目前北京的契税税率是3％。
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