集体土地使用证办理的程序包括哪些？

办理集体土地使用证程序一、本人提出建房申请，建房申请书须经农民集体经济组织三分之二以上成员或三分之二以上成员代表签字同意，农村房助理员审核签字、村上盖章。二、上报当地镇人民政府，由镇国土员实地踏勘，选址定点并填报农村住宅用地报审批表，村民委员会、国土员、镇人民政府再审批表上签署意见，附上建房示意图、新农村规划图、地形平面图；三、报国土资源局规划科审批实否符合土地利用总体规划和新农村规划，如在城市规划区范围内，需经城市规划管理部门签署意见，并办理选址意见书、建设用地规划许可证；四、国土资源局土地利用保护科审核建房位置、用地规模、土地用途是否符合规定，审查同意后发放农民宅基地批准通知书；五、国土员根据农民宅基地批准通知书实地放线，待农房建成后，经本人申请，镇国土员对建房位置、用地规模、土地用途进行竣工验收；六、凭农民宅基地批准通知书、农村居民建住宅验收合格单（有镇、村、组及国土员签署意见）到国土资源局申请土地登记，经地籍调查、权属审核合格后进行土地登记；七、颁发集体土地使用证。

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《集体土地使用证》办理程序 根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定，土地登记按照土地登记申请——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理。 1、土地登记申请书 2、土地使用权利人身份证或户口册复印件 3、土地使用的权属证明材料(政府行文) 4、初始登记颁发的土地证书; 5、建设用地批准书(土地违法案件行政处罚决定书) 6、批准用地缴税费发票或罚款收据复印件 申请者提交以上资料后，国土资源所派员进行地籍权属调查，符合规定的在20个工作日内给予办理并报县级人民政府审查批准，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。 《国有土地使用证》办理程序 根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定，土地登记按照土地登记申请书——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理 1、土地登记申请书; 2、单位、法定代表人证明，个人身份证明或者户籍证明; 3、土地权属来源证明材料(政府材料); 4、初始登记颁发的土地证书; 5、地上附着物权属证明 6、建设用地批准书(土地违法案件行政处罚决定书); 7、批准用地缴税费发票或有关土地使用权出让金支付凭证。 委托代理人申请土地登记的，还应当提交授权委托书和代理人身份证明。 申请者提交以上资料后，国土资源部门派员进行地籍权属调查，符合规定的在20个工作日内给予办理并报县人民政府审查批准.由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。 　 宅基地的审批程序 　 1、用地申请经村组同意，乡(镇)国土资源所审查、勘测 2、乡(镇)人民政府签署意见 3、国土资源局签署意见 4、报州或省人民政府审批农用地转用 5、报县人民政府审批用地 6、颁发集体建设用地土地使用权证书   探矿权采矿权办理程序 一、探矿权 1、申请人向登记管理机关提出探矿申请; 2、各级地矿部门签署矿权设置意见; 3、登记管理机关审查并批准; 4、申请人向登记管理机关缴纳探矿权使用费(有的同时缴纳探矿权价款); 5、登记管理机关向探矿权申请人颁发勘查许可证，申请人成为探矿权人。 二、采矿权 1、申请人向登记管理机关提出划定矿区范围申请; 2、登记管理机关审查并划定矿区范围; 3、申请人依法办理矿山企业的设立手续(含矿山企业名称核准预登记手续); 4、申请人正式向登记管理机关提出采矿申请(附有关材料); 5、登记管理机关审查并批准; 6、申请人向登记管理机关缴纳采矿登记费、公告费、当年采矿权使用费(有的同时缴纳采矿权价款) 7、登记管理机关向采矿权申请人颁发采矿许可证，申请人成为采矿权人，在法律规定范围内行使权利。 开采只能用于普通建筑材料的砂、石、粘土、页岩，采矿手续相应简化。 　 国土资源(地矿)办证材料 一、探矿权(勘查许可证) 1、探矿权申请书(3份) 2、标明拐点经纬度坐标的区块图(1份) 3、勘查单位资格证书复印件(1份) 4、勘查计划、合同、委托书、资金证明(1份) 5、勘查工作实施方案(1份) 二、采矿权(采矿许可证) 1、采矿权申请登记书(4份) 2、办矿申请 3、工商营业执照、法人代码证书(或企业名称核准预登记) 依法设立矿山企业的批准文件 4、矿区范围图 5、采矿权申请人资质条件的证明 6、法人代表身份证明复印件 7、地质资料 8、储量占用审批材料 9、划定矿区范围批复文件及原申报材料 ;、 10、环境影响评价(意见)报告 11、矿产资源开发方案 开采只能用于普通建筑材料的砂、石、粘土、页岩，只提交材料1、4、6、7、9、10、11。 三、矿产品经营凭证 1、经营矿产品申请 2、工商营业执照(企业名称核准预登记手续或成立经营企业批准文件) 3、法人代表身份证明复印件 购矿登记随《矿产品经营凭证》一起办理。 砂石采矿许可证办证程序、材料及费用 一、书面申请 1、砂石场所属地土地承包人意见 2、砂石场所在村民小组 意见 3、砂石场所在村委 意见(加盖公章) 4、砂石场所在乡镇国土所 临时用地意见(加盖公章) 5、砂石场所在乡镇政府 意见(加盖公章) 二、各相关部门签署意见 1、县工商意见(名称预先核准登记) 2、县环保局环境影响评价意见 3、县水利局水土保持方案 4、县安全生产监督管理局安全条件审查意见 5、县国土资源局审查意见 三、审查合格 四、颁发采矿许可证 附件：1、法人代表身份证明复印件 2、照片(2张) 费用：临时用地(5-15/平方米) 采矿许可证(采矿登记费200元;采矿权使用费500元) 国家建设项目应提交材料 　 一、单独选址建设项目材料 (1)文字材料 ①建设项目用地申请 ②建设单位资质证明 ③建设项目资金到位证明 ④建设项目用地预审意见 ⑤可行性研究报告批复文件或其他立项批准文件 ⑥初步设计批准文件或其他设计批准文件 ⑦是否压覆重要矿藏证明材料或压覆重要矿床评估报告 ⑧地质灾害易发区的地质灾害危险性评估报告 ⑨土地评价报告 (2)图件材料 ①建设用地勘测定界技术报告书和勘测定界图 ②建设项目总平面布置图或线型工程平面图 　 二、批次建设用地材料 (1)文字材料 ①县人民政府用地请示 ②县人民政府资质证明 ③建设用地项目呈报材料“一书四方案” ④可行性研究报告批复文件或其他立项批准文件 ⑤初步设计批准文件或其他设计批准文件 ⑥是否压覆重要矿藏证明材料或压覆重要矿藏评估报告 ⑦地质灾害危险性评估报告 ⑧土地权属证明书 ⑨土地权属汇总表 ⑩征用土地补偿听证会议纪要或听证通知 ⑾县人民政府关于新增建设用地土地有偿使用费的交缴承诺 ⑿省或州土地行政主管部门对补充耕地的验收文件 ⒀国土部门审查意见 (2)图件材料 ①建设用地勘测定界技术报告书和勘测定界图 ②拟占用土地的1：1万分幅土地利用现状图 ③拟占用土地的1：1万分幅土地利用总体规划图 ④补充耕地位置图(在1：1万分幅土地利用现状图上标注) ⑤建设项目总平面布置图或线型工程平面图

你可叫他用身份证，户口到城建局查一下，是否有记录，并咨询一下是否小产权房，如是，建议勿买，买了也登记不了。

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区别如下：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家的以外，属于农民集体；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体，是属于集体土地证。 1、拥有国有土地征和农民集体的土地证所建的房屋，可以依法确定给单位或者个人使用，使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。 2、农村集体土地证是属于村农民集体的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；

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首先，集体土地使用权是不能买卖的。你必须改变土地性质为国有，办理出让手续，才能买卖。不过你在村庄里办理国有土地使用证是很难办的。你在土地性质不变的情况下，先办理手续把集体土地证上的名字改成你个人的。因为接着你办理的集体房权证跟土地证的名称必须是一致的。

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