商铺贷款和房贷不冲突，可同时申请。
全部3个回答 >商铺贷款与住宅贷款是否会有冲突？
151****4649 | 2025-01-04 21:03:53
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188****7124 我听说商铺贷款和住宅贷款可以同时申请，但具体怎么操作不太清楚。是不是要控制负债比？有没有懂行的人给指点一下？ 2025-01-13 07:51:41
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133****4176 我申请过商铺和住宅贷款，只要负债比控制好，同时申请没问题。但商铺贷款利率高，资质要求严，要提前准备资料。 2025-01-12 15:55:23
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158****7071 商铺贷款与住宅贷款可以同时申请，但需注意负债比。 2025-01-07 19:15:52
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180****3458 商铺贷款与住宅贷款在法律上无直接冲突，但需注意个人负债比和银行政策。申请时需提供完整资料，确保符合银行要求。 2025-01-05 19:28:23
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130****0354 商铺贷款和住宅贷款可以同时申请，但需注意个人负债比和银行政策。建议先申请住宅贷款，再申请商铺贷款，以降低负债比。 2025-01-04 23:58:49
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188****8464 商铺贷款与住宅贷款在申请时不会直接冲突，但需注意个人负债比和银行贷款政策。商铺贷款利率通常高于住宅贷款，且对贷款人资质要求更严格。申请时需提供商铺的详细资料和财务状况，以评估还款能力。同时，银行会综合考虑个人名下所有贷款，确保不超过负债比上限。建议在申请前咨询专业人士，合理规划贷款方案。 2025-01-04 23:14:22
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是不一样，住房可以**30%，其余贷款，**多可以贷30年。商用房贷款****少50%，**多只能贷10年。利率是根据你贷款的时间长度决定的，时间短，利率就低一些。各个银行的政策也少有不同，建议还是到银行去问问~~
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是不一样，住房可以**30%，其余贷款，**多可以贷30年。商用房贷款****少50%，**多只能贷10年。利率是根据你贷款的时间长度决定的，时间短，利率就低一些。各个银行的政策也少有不同，建议还是到银行去问问~~
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商业及办公用房 居住用房贷款成数 上限为总价的50％上限为总价的80％贷款利率 按基准利率上浮10％按基准利率执行贷款年限 **长为10年**长为30年贷款种类 仅可申请商业贷款同时可使用公积金贷款第二套贷款 不受第二套贷款政策限制按基准利率上浮10％，成数下降一成注：商业和办公用房贷款，不受第二套贷款政策影响，因此，无论是原有住房贷款，还是之后申请的个人住房贷款，都不会影响商业和办公用房贷款；反之，也不会导致住房的利率上浮、成熟下降。商业和办公用房贷款所需要的资料和住房贷款基本是一致的，但对于“资产证明”的要求非常高，原因一是因为商铺和办公用房的总价一般较高，即便贷款仅为5成也相当可观；二是因为其借款年限**高仅为10年，月还款额较高，对于借款人的收入以及偿还能力的要求也就水涨船高。
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不能一概而论的。住房属于较为稳定地投资，但是上升空间也是可以预见的，除非购入的时候就相当便宜了。而商铺，关键是要看人流量，所谓一铺难求，毕竟商铺所带来的租金折合成回报率而言要比住宅高的多。如果是新建小区，周边没有什么人气的话，那楼主要看清其将来的发展，看这个商铺能不能养，养得熟伐。但是商铺转手出售的话所承担的差额部分的税收基本在差价部分的40~50%，一般的话都会做低合同价来避税。
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