是不一样，住房可以**30%，其余贷款，**多可以贷30年。商用房贷款****少50%，**多只能贷10年。利率是根据你贷款的时间长度决定的，时间短，利率就低一些。各个银行的政策也少有不同，建议还是到银行去问问~~
全部3个回答 >商铺贷款与住宅贷款相互影响吗？商铺贷款和住宅贷款利率一样吗？
148****9992 | 2019-07-01 22:02:22
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147****0928 是不一样，住房可以**30%，其余贷款，**多可以贷30年。商用房贷款****少50%，**多只能贷10年。利率是根据你贷款的时间长度决定的，时间短，利率就低一些。各个银行的政策也少有不同，建议还是到银行去问问~~ 2019-07-01 22:03:05
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145****0977 一般商铺的利率会上浮至少10%
如有不懂请追问，满意请采纳，您的采纳是对我们房地产行家2团团队**好的鼓励。 2019-07-01 22:03:01 -
154****3602 贷款基本利率是一样的。
就是贷款成数之类的不同。
商业用房是付5贷5**多贷10年。
一般是基础利率上浮10%
2019-07-01 22:02:53
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商业及办公用房 居住用房贷款成数 上限为总价的50％上限为总价的80％贷款利率 按基准利率上浮10％按基准利率执行贷款年限 **长为10年**长为30年贷款种类 仅可申请商业贷款同时可使用公积金贷款第二套贷款 不受第二套贷款政策限制按基准利率上浮10％，成数下降一成注：商业和办公用房贷款，不受第二套贷款政策影响，因此，无论是原有住房贷款，还是之后申请的个人住房贷款，都不会影响商业和办公用房贷款；反之，也不会导致住房的利率上浮、成熟下降。商业和办公用房贷款所需要的资料和住房贷款基本是一致的，但对于“资产证明”的要求非常高，原因一是因为商铺和办公用房的总价一般较高，即便贷款仅为5成也相当可观；二是因为其借款年限**高仅为10年，月还款额较高，对于借款人的收入以及偿还能力的要求也就水涨船高。
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商铺贷款和住房贷款的区别：1、住宅贷款包括商业贷款，现在的住宅贷款就是用商业贷款和公积金贷款；2、在贷款时间上，商铺要求主体竣工验收后，住房要求取得预售证或者封顶；3、在**比例上，住宅低30％，商铺低50％；贷款年限：商铺长10年，住宅长30年；4、在贷款利率上，商铺一般是上浮10％，住宅一般是下浮15％；你用房屋抵押贷款，能按揭几十年：住宅低30％，商铺低50％贷款年限，然后剩下的到银行去按揭，商铺长10年，住宅长30年贷款利率。
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我听说商铺贷款和住宅贷款可以同时申请，但具体怎么操作不太清楚。是不是要控制负债比？有没有懂行的人给指点一下？
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契税，如今的地区指导价(网签价)乘以3%;2、营业税，全额的5.6%或许差额的5.6%(此差额是网签价-原购价);3、土地增值税，全额的1%或许差额的30%--60%(此差额是网签价-原购价-本次营业税-原购契税-原购房发票金额内年5%的折旧费);4、个税，全额的20%或差额的20%(此差额是网签价-原购价-本次土增);5、印花税0.1%(土增的30%---60%的算法30%：增值50%以内40%：增值50%~100%50%：增值100%~200%60%：增值200%以上(现价-原购价-本次营业税-原购契税-折旧费)/原购价*100%;商品房在办理了《房子所有权证》今后，可典当可转让。而经济适用住宅虽然能够办理《房子所有权证》，虽然也能够典当，但在转让时，有必要在补缴有关费用后，方可转让。
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