是不一样，住房可以**30%，其余贷款，**多可以贷30年。商用房贷款****少50%，**多只能贷10年。利率是根据你贷款的时间长度决定的，时间短，利率就低一些。各个银行的政策也少有不同，建议还是到银行去问问~~
全部3个回答 >商铺贷款与住宅贷款相互影响吗？商铺贷款和住宅贷款一样吗？
136****2085 | 2019-07-10 00:38:30
已输入 0 字
已有3个回答
-
133****2012 是不一样，住房可以**30%，其余贷款，**多可以贷30年。商用房贷款****少50%，**多只能贷10年。利率是根据你贷款的时间长度决定的，时间短，利率就低一些。各个银行的政策也少有不同，建议还是到银行去问问~~ 2019-07-10 00:38:59
-
155****6080 住宅权益贷款的产生是屋主以其已经抵押的房子，再度向银行抵押贷款。其产生的条件是屋主对于已经抵押的不动产(即其住宅)有充分的权益(equity)，而权益的建立是来自于两个可能性：其一为屋主在承贷第一顺序抵押贷款之后累积的还本；其二为房屋价格大幅上涨。
商铺贷款指的是银行向借款人发放的用于购置和装修以商业为用途的各类型房产的人民币贷款。以商业用房做抵押的，原则上要求抵押物为现房，至少应当已竣工验收。 2019-07-10 00:38:51 -
142****1274 商铺贷款和住宅贷款的要求不一样：
商铺要求主体竣工验收后；住房要求取得预售证或者封顶
**比例：住宅**低30%，商铺**低50%
贷款年限：商铺**长10年，住宅**长30年
贷款利率：商铺一般是上浮10%，住宅一般是下浮15% 2019-07-10 00:38:46
加入交流
相关问题
-
答
-
答
商业及办公用房 居住用房贷款成数 上限为总价的50％上限为总价的80％贷款利率 按基准利率上浮10％按基准利率执行贷款年限 **长为10年**长为30年贷款种类 仅可申请商业贷款同时可使用公积金贷款第二套贷款 不受第二套贷款政策限制按基准利率上浮10％，成数下降一成注：商业和办公用房贷款，不受第二套贷款政策影响，因此，无论是原有住房贷款，还是之后申请的个人住房贷款，都不会影响商业和办公用房贷款；反之，也不会导致住房的利率上浮、成熟下降。商业和办公用房贷款所需要的资料和住房贷款基本是一致的，但对于“资产证明”的要求非常高，原因一是因为商铺和办公用房的总价一般较高，即便贷款仅为5成也相当可观；二是因为其借款年限**高仅为10年，月还款额较高，对于借款人的收入以及偿还能力的要求也就水涨船高。
全部3个回答 > -
答
商铺贷款和住房贷款的区别：1、住宅贷款包括商业贷款，现在的住宅贷款就是用商业贷款和公积金贷款；2、在贷款时间上，商铺要求主体竣工验收后，住房要求取得预售证或者封顶；3、在**比例上，住宅低30％，商铺低50％；贷款年限：商铺长10年，住宅长30年；4、在贷款利率上，商铺一般是上浮10％，住宅一般是下浮15％；你用房屋抵押贷款，能按揭几十年：住宅低30％，商铺低50％贷款年限，然后剩下的到银行去按揭，商铺长10年，住宅长30年贷款利率。
全部3个回答 > -
答
我听说商铺贷款和住宅贷款可以同时申请，但具体怎么操作不太清楚。是不是要控制负债比？有没有懂行的人给指点一下？
全部6个回答 > -
答
契税，如今的地区指导价(网签价)乘以3%;2、营业税，全额的5.6%或许差额的5.6%(此差额是网签价-原购价);3、土地增值税，全额的1%或许差额的30%--60%(此差额是网签价-原购价-本次营业税-原购契税-原购房发票金额内年5%的折旧费);4、个税，全额的20%或差额的20%(此差额是网签价-原购价-本次土增);5、印花税0.1%(土增的30%---60%的算法30%：增值50%以内40%：增值50%~100%50%：增值100%~200%60%：增值200%以上(现价-原购价-本次营业税-原购契税-折旧费)/原购价*100%;商品房在办理了《房子所有权证》今后，可典当可转让。而经济适用住宅虽然能够办理《房子所有权证》，虽然也能够典当，但在转让时，有必要在补缴有关费用后，方可转让。
全部3个回答 >
买房交流
3175
人正在讨论张家口楼市
张家口买房交流（492）
