我听说商铺贷款和住宅贷款可以同时申请，但具体怎么操作不太清楚。是不是要控制负债比？有没有懂行的人给指点一下？
全部6个回答 >商铺贷款和房贷之间会有冲突吗？
131****0682 | 2025-01-03 19:27:53
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166****0341 商铺贷款和房贷不冲突，可同时申请。 2025-01-04 08:39:35
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181****6003 商铺贷款和房贷在贷款目的、利率和风险评估上存在差异，但它们之间并无直接冲突。数据显示，商业地产贷款的违约率通常高于住宅贷款，因此银行在审批时会更加谨慎。 2025-01-03 21:58:16
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184****7878 商铺贷款和房贷在本质上都属于房地产贷款，但它们之间并不存在直接冲突。商铺贷款主要用于购买商业用途的房产，而房贷则针对住宅用途的房产。两者的贷款条件、利率和还款方式可能有所不同。商铺贷款可能需要更高的首付比例和更严格的贷款条件，因为商业地产的风险相对较高。房贷则可能提供更优惠的利率和更灵活的还款选项。在实际操作中，银行和金融机构会根据贷款人的信用状况、收入水平和房产价值来决定是否批准贷款。因此，只要符合贷款条件，一个人可以同时申请商铺贷款和房贷。 2025-01-03 21:56:57
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没有不良征信可以尝试申请，若在招行申请住房贷款，需满足当地购房政策，具体政策您可以咨询当地招行贷款部门，年龄加贷款年限不得超过70岁，同时需提供身份证明、用途证明、收入证明等，具体联系贷款经办行咨询。
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信用卡欠款会被记录负债，对买房贷款有影响。如果信用卡有逾期会影响买房贷款，信用卡良好的还款记录有利于买房贷款的审批。
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问 车贷和房贷冲突吗答
如果房贷是你的首次贷款，那么可以继续车贷； 如果房贷已经有两次了，就不能车贷了。 目前国家禁止个人第三次贷款。 1、车贷比房贷利率高。现在基准利率是：3年以内5.4％，3年～5年5.76％，部分银行可下浮10％，借款人需要有抵押。 2、如果购买第一套住房的话,可以申请银行的优惠利率的,优惠利率是银行同期贷款利率的85折. 3、如果是购买第二套住房的,不但不享受银行的同期的贷款利率,而且贷款利率是银行同期贷款利率的1.1倍.
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可以购买商品房，但经济适用房需退还。《经济适用住房管理办法》第三十一条 已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的，原经济适用住房由政府按规定及合同约定回购。政府回购的经济适用住房，仍应用于解决低收入家庭的住房困难。
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