需要具有五证。《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证；《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证；《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证；《建筑工程施工许可证》;《商品房预售许可证》。其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源 和房屋管理局核发。
全部5个回答 >开发商卖房需要缴纳多少税费？
181****2934 | 2025-01-04 12:39:03
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181****0279 开发商卖房需缴纳增值税、土地增值税等税费，具体比例依据当地政策。建议咨询专业律师，确保合法合规。 2025-01-07 21:49:11
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158****9779 开发商卖房税费涉及增值税、土地增值税等，具体比例需咨询当地税务部门。建议提前规划，合理避税。 2025-01-05 21:15:12
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180****8503 开发商卖房，税费就像买房的“附加题”，各地标准不一，但总得交，算下来，房价的5%-10%左右吧。 2025-01-04 22:15:14
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133****0702 开发商卖房税费包括增值税、城建税、教育费附加、土地增值税等，具体比例各地不同，通常占房价的5%-10%。 2025-01-04 22:03:07
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《建设用地规划许可证》2、《国有土地使用证》3、《建设工程规划许可证》4、《建筑工 程施工许可证》5、《商品房预售许可证》
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交拍卖行的5%的拍卖费，5.65的营业税，1%的个税，你本人的契税首套90平方以下1
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我不太确定具体有哪些税费，但是听说卖房要交个人所得税、契税什么的。
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房地产开发商都需要具备这些证件才可以卖房，如下：五证两书1、《建筑用地规划许可证》建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认，该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。2、《建设工程规划许可证》有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。3、《国有土地使用证》土地使用者申请，经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。
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