退房需合同约定、质量问题、规划变更等条件。
全部5个回答 >退房需要满足哪些条件？
166****4010 | 2025-01-04 12:00:37
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133****0752 退房需合同明确，无违约行为，结清相关费用，房屋状态符合约定，保护双方权益。 2025-01-05 10:43:00
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132****7474 退房要合同允许，无欠费，房屋无损，手续齐全，生活便利。 2025-01-04 17:20:23
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166****0623 退房需合同约定，无违约，结清费用，保持房屋原状。 2025-01-04 13:41:40
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已经交了**，但又不想买房了，这下该怎么办呢？房子到底能不能退呢？别着急，其实只要你的情况符合以下十种情况之一，就可以无条件退房。1、房屋质量问题严重影响使用按照规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用的，如房屋入住后由于前期施工原因导致房内空气质量差影响室内居住人的健康、房内噪声影响居住等，购房者可要求退房，并要求开发商赔偿损失。2、开发商缺少有效证件与批文根据规定，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房，如果开发商证件不全，就属于违法操作，其签署的买卖合同属于无效合同。由于是无效合同，购房者应腾空房屋，开发商应返还购房者交纳的房款。3、拿不到产权证在实际生活中，一些开发商拖欠政府土地出让金等问题时有发生，导致购买这些楼盘的购房者入住多年后无法拿到房屋产权证，这时购房者可以要求退房。4、延迟交房一般来说，合同中约定的延迟交付房屋的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房者就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。
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没有重大问题是退不了的，要退要违约责任吧
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期房退房需注意以下法律问题：1. 合同效力：退房需依据合同约定，合同无效或可撤销情况下，购房者可主张退房。2. 违约责任：开发商违约，购房者可要求退房并索赔。3. 退房流程：应遵循合同约定，办理相关手续。4. 违约金：退房可能需支付违约金，具体数额依据合同约定。5. 权益保护：购房者应积极维护自身权益，必要时可寻求法律帮助。
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首付后退房，看合同条款，通常有违约金。
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