交房时，要亲自量面积，检查房屋质量，核对合同条款，确保无误。
全部6个回答 >交房时如何验证房屋面积？
158****6729 | 2025-01-01 22:29:10
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134****4485 在交房时，房屋面积的准确测量对贷款额度有直接影响。建议客户仔细核对面积数据，必要时可重新测量，以确保贷款金额的合理性。 2025-01-07 18:28:41
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180****1489 房屋面积验证是交房环节的关键。数据显示，面积误差是消费者投诉的热点。建议通过第三方实测，结合合同约定，确保面积准确无误。 2025-01-04 16:42:45
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188****8374 交房时，别急着拿钥匙，先量量墙，看看面积是不是“缩水”了，别被开发商“忽悠”了。 2025-01-02 16:05:25
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166****7097 交房时，记得看看开发商给的面积报告，和合同上的对比一下。不放心的话，可以请个专业机构再测一遍，确保面积没缩水。 2025-01-01 23:07:29
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150****2236 在交房时验证房屋面积，首先应查看开发商提供的《房屋面积实测报告》，核对建筑面积、套内面积和公摊面积是否与合同约定一致。其次，可聘请专业测绘机构进行二次实测，确保数据准确。此外，还需检查房屋结构、墙体厚度等是否符合设计要求，避免面积缩水。作为房产经纪人，我建议您仔细核对相关文件，并在必要时寻求专业帮助，以保障您的权益。 2025-01-01 22:50:16
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听说拆迁时房屋面积是按房产证上的算，但好像还有别的因素，比如阳台、院子什么的。具体怎么算，还得看当地政府的规定。
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选面积，看未来规划。考虑孩子成长、老人同住，预留空间，一步到位。
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合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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问 交房，房屋面积答
交房时需要的是有资质的第三方所出具的实测报告你和开发商说的面积都是没有依据的预售时所使用的面积也必须是有国家认证资质的第三方用房屋建筑图纸计算的面积所以你可以查询测绘公司的资质 一般商品房购销合同上的图纸都有测绘公司的名字并且你没有明确的说你计算的是使用面积还是建筑面积？ 使用面积 公摊=建筑面积 建筑面积 套内建筑面积 使用面积 公摊 请弄清你计算的是什么面积一般的理解是没有任何墙体和公摊的面积 即套内使用面积 但根据你的说明 我想你阳台的一半面积 和窗户的面积是没有计算的 那么看你房屋的户型就可以估算出你计算的误差p.s：测绘是很专业的 楼梯 窗户 阳台的面积计算等都不是一般客户可以计算的
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