听说拆迁时房屋面积是按房产证上的算，但好像还有别的因素，比如阳台、院子什么的。具体怎么算，还得看当地政府的规定。
全部4个回答 >买房时应如何选择房屋面积？
155****5263 | 2024-12-29 11:28:18
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132****5079 选面积，看未来规划。考虑孩子成长、老人同住，预留空间，一步到位。 2025-01-08 07:33:42
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134****7866 选面积时，注意产权清晰，面积合规。避免因面积问题引发法律纠纷。 2025-01-05 19:42:51
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150****1164 选面积，考虑贷款额度和月供。面积越大，贷款压力越大，量力而行。 2025-01-03 22:11:29
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158****5265 买房选面积？简单，钱包说了算！ 2024-12-30 12:06:47
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184****8632 选面积，考虑家庭需求和预算。小家庭选小面积，大家庭选大些，舒适最重要。 2024-12-29 20:30:17
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181****7646 选面积，看投资回报。小面积易租易卖，大面积增值潜力大。 2024-12-29 19:22:11
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交房时，要亲自量面积，检查房屋质量，核对合同条款，确保无误。
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你看下房产证，**后面一张显示楼房的结构，如果是砖混的请用房屋面积除以1.4得出基本是实际使用面积。如果结构是钢混的请除以1.33得出的基本是实际使用面积。因为砖混是3/7墙 比较厚重，钢混或现浇是2/8墙比较轻薄但是更结实。请你试试吧！
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交房时发现面积有偏差，先别慌。看看合同里怎么说，误差大的话，可以要求开发商补偿或者退房。这种事我见多了，关键是要冷静，按合同来。
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房贷受面积误差影响，需重新评估贷款额度。若面积减少，贷款额相应减少；若增加，可能需增加首付。
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