交房面积测量应符合《房产测量规范》，若与合同约定不符，购房者有权要求开发商补差价或解除合同。建议购房者及时维权。
全部3个回答 >交房时需要测量哪些面积？
151****8823 | 2025-01-01 15:12:14
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184****4860 交房时，重点关注建筑面积、套内面积和公摊面积，与合同对比，避免面积缩水。 2025-01-11 16:46:43
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133****9161 交房测量：建筑面积、套内面积、公摊面积。 2025-01-09 19:31:33
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155****9746 交房时，需测量建筑面积、套内面积和公摊面积，确保与合同约定一致，维护购房者权益。 2025-01-06 18:17:25
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155****2161 交房时，量量房子有多大，公摊占多少，别被忽悠了。 2025-01-02 18:09:26
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133****3847 根据《商品房销售管理办法》，交房时需测量建筑面积、套内建筑面积和分摊的共有建筑面积。 2025-01-01 23:51:22
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133****7514 交房时，主要测量建筑面积、套内面积和公摊面积。 2025-01-01 23:18:03
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房屋面积分为使用面积，建筑面积，套内建筑面积。首先了解几个公式：建筑面积＝套内建筑面积（使用面积）＋公摊面积公摊面积＝建筑面积×公摊系数公摊系数＝建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积套内建筑面积（使用面积）＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台面积好了，解释一下上面的公式 1、套内使用面积，有个形象的说法叫“地毯面积”，简单说，就是把你家所有面积全铺上地毯，能铺多少面积的地毯，就是多少的套内使用面积。 2、套内墙体面积，套内墙体面积包括户型内部的分隔墙（按照投影面积全部计算），两户之间的分隔墙（按照投影面积的一半计算），外墙（按照投影面积的一半计算）三个部分。 3、阳台面积，封闭阳台按照全部面积计算，不封闭阳台按照一半面积计算（现在好像封不封都按全部算）。4、公摊面积，建筑内的楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配电房、水泵房等附属设施用房、外墙水平投影面积的一半，这些全部计算为公摊面积。 套内建筑面积业主自己是测量不出来的，只有开发商的原始图纸和测量队可以测量，那么业主如何测量房屋的使用面积呢？测量时**好在家装前进行，否则就会因家装的厚度而失准；测量时不仿你先将各“功能区”（比如卧室、餐厅、客厅厨房、卫生间等）用粉笔划开做上“分区标记线”，然后再对各“区内”进行测量，面积为长乘宽等于平方米；都测量完后，把各分区的测量值再相加，就是你家里的实际尽空面积了。要注意的是：如果有阳台的，也应该测量其面积，但是在房屋产权证上，是按实际面积的1/2计算的。另外再说明一下，房屋产权证上标注的是建筑面积，其中包括了你的住宅建筑面积（包括墙体占用面积，如果是两家隔墙，则各算一半）、公共楼道、公共通道、小区绿化带等。 选择装修公司或者施工队，有的是按照房屋的建筑面积计费，为了避免后期推诿面积数量而达成的一致，有的是按照使用面积来计费，如果按照使用面积计费那么就要业主和商家集体在场测量具体数字双方签字确认达成一致即可。
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办房产证的时候，房管局会再重新测量一下面积，因为这个测绘图是要放在你的房产证里的。如果测量的时候，面积出现差错，会多退少补，价格应该根据你买房的价格吧。一般来说不会差很多。如果合同上已经签了你的名字，再想加一个人的名字是要收费的，收多少不太清楚，你可以找专业人士问一下。或者，你买房的时候
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测量套内面积就只能用卷尺来量，方法如下：检测面积就是量长、宽后来计算面积的（公式长*宽）。测出面积后进行相加就可以了。不过还是有墙体的，墙体的占地面积也是算在了产权面积里的，计算方法就是量墙体的占地面积就可以了，计算方法和室内面积是一样的。**终测出的面积进行相加就得到了套内面积。
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交房时，要亲自量面积，检查房屋质量，核对合同条款，确保无误。
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