听说卖未成年人的房子挺复杂的，得监护人同意，还得提供一堆证明文件，具体我也不太清楚。
全部4个回答 >未成年人名下的房产是否可以出售？
150****8485 | 2025-01-01 10:23:09
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133****5982 未成年人房产可出售，需监护人同意。 2025-01-06 19:46:10
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185****5829 未成年人房产可出售，但需监护人代理，确保交易合法合规。 2025-01-02 08:26:29
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134****8851 根据《民法典》，未成年人房产出售需监护人同意并代理，确保交易符合未成年人利益。 2025-01-01 23:04:48
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181****2940 可以出售，但需监护人同意并代理。 2025-01-01 13:28:05
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我听说未成年人可以卖房，但需要监护人同意。具体流程和规定，我不太清楚，你可以咨询专业的房产经纪人或者律师。
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据介绍，未成年人的父母作为未成年人的法定代理人可以代为购买房屋，但是父母无权随意处置未成年人房产。这里所说的“处置”既包括买卖也包括将未成年人的房产进行抵押贷款等其他形式。我国不动产采用的是登记原则，即登记在未成年人名下的房产属于未成年人的个人财产，不属于其监护人，监护人无权随意处置。《中华人民共和国民法通则》第十八条第一款规定，“监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产”。目前，济南市主要采取由父母双方共同到场，以书面保证的方式声明处置房产行为是为未成年人的利益。因此，父母如果要处分未成年人房屋申请登记的，除了应当提交证明监护人身份的材料以处，还应当提供为未成年人利益的书面保证，由监护人共同代为申请。
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孩子的房子就要孩子做主登记在孩子名下的房产,在孩子成年后,如果在未经父母或长辈同意的情况下,自行将该房屋抵押、出售,这些行为都可能会给老人的居住、养老等造成重大影响。购买房产时，如果家长选择的是一次性付款方式，在产权人一栏直接填写孩子(未成年)的姓名，孩子便能成为独立业主。办房产证时只要其监护人出具有关证明手续即可将房产写在自己孩子名下。但如果家长选择了按揭贷款，则未成年子女不能成为独立的产权人，房产只能是家长和未成年子女的共有产权。
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全款可以.贷款不行
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