未成年人房产可出售，需监护人同意。
全部4个回答 >未成年人是否可以出售自己名下的房产？
155****9091 | 2024-12-14 07:39:27
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131****5676 我听说未成年人可以卖房，但需要监护人同意。具体流程和规定，我不太清楚，你可以咨询专业的房产经纪人或者律师。 2024-12-18 16:38:09
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188****2386 未成年人可以卖房，但必须有监护人同意。监护人要提供相关证明，比如户口本、身份证等。卖房所得的钱，也要用于未成年人的学习和生活。 2024-12-15 10:37:08
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166****7119 根据《民法典》第19条和第22条的规定，未成年人可以拥有房产，但作为限制民事行为能力人，其出售房产的行为需要法定代理人的同意或代理。此外，根据《未成年人保护法》第4条，未成年人的财产权益受法律保护，出售房产所得款项应用于未成年人的健康成长。 2024-12-14 20:52:13
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180****4740 根据相关法律规定，未成年人作为房产的所有权人，原则上是有权出售自己名下的房产的。但是，由于未成年人属于限制民事行为能力人，其出售房产的行为需要得到法定代理人的同意或代理。法定代理人通常是未成年人的父母或其他监护人。在实际操作中，法定代理人需要提供相关证明文件，如户口本、身份证等，以证明其代理资格。此外，出售未成年人名下房产的交易流程、税费等与成年人出售房产基本相同，但需要特别注意的是，未成年人出售房产所得款项的使用和保管也需要遵循相关法律规定，确保未成年人的合法权益不受侵害。 2024-12-14 20:19:12
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16岁以下是无行为能力人，这种房屋有一个监护的问题，这种房子做交易的话，一般是不给过户的。监护人应当是保护被监护人的财产，不能处分被监护人的财产。
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听说卖未成年人的房子挺复杂的，得监护人同意，还得提供一堆证明文件，具体我也不太清楚。
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未成年人是不能分户、独立成户主，但是未成年人可以作为权利人办理《房地产证》。由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人，因此在处理该房地产时必须符合有关法律规定。以未成年名义买房需要关注几点：1、要符合限购条件。购房资格审核以家庭为单位，审核的是未成年人和其父母的资格。2、未成年人买房不能向银行贷款，只能全款购买。3、未成年人满18周岁后，父母无权处置房产。4、未成年人房产在转让时监护人必须出示是为了未成年人利益才出售房产的声明书，并需要提供监护人签名和保证其具有监护人资格的证明书。5、如果未成年人父母利益，只有抚养人才具有房产的使用和收益权。
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未成年人不可以自己出面买房。但是房子房产证、房产会属于未成年人，未成年人买房情况有很多种情况；父母可以用孩子的名义买房根据我国民法通则的规定，公民的民事权利能力始于出生、终于死亡。因此，孩子无论年龄大小，健康状况如何，都是具有民事权利能力的人，都可以依法成为房屋的所有权人。拓展资料：父母可以用孩子的名义买房。根据我国民法通则的规定，公民的民事权利能力始于出生、终于死亡。因此，孩子无论年龄大小，健康状况如何，都是具有民事权利能力的人，都可以依法成为房屋的所有权人。为未成年子女买房需要父母代理。
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