赎楼费用包括剩余本金、利息和手续费，方式有自筹、买家垫资或担保公司。
全部6个回答 >购买二手房赎楼有哪些方式？
134****4189 | 2024-12-28 15:35:24
已输入 0 字
已有4个回答
-
131****9921 购买二手房赎楼，我建议优先考虑业主自筹资金赎楼，风险最低。如果业主资金不足，可以考虑转按揭，但需银行同意。买家垫资和第三方垫资风险较高，需谨慎选择。 2025-01-02 21:13:56
-
151****8053 购买二手房赎楼方式：业主自筹、买家垫资、第三方垫资、转按揭。 2024-12-29 10:01:47
-
133****7952 购买二手房赎楼，可考虑业主自筹、买家垫资或第三方垫资。建议选择风险较低的业主自筹方式，或通过银行转按揭。 2024-12-28 22:50:53
-
130****3264 购买二手房赎楼通常有以下几种方式：1. 业主自筹资金赎楼，即业主自行筹集资金还清贷款，解除抵押后再进行交易；2. 买家垫资赎楼，买家先行支付部分房款帮助业主还清贷款，风险较高；3. 第三方垫资赎楼，通过担保公司或金融机构垫资，费用较高；4. 转按揭，即买家接手原业主的贷款，但需银行同意。建议根据实际情况选择合适的赎楼方式。 2024-12-28 22:03:29
加入交流
相关问题
-
答
-
答
赎楼的费用是由卖方出的。同时赎楼是指付清卖方该物业的抵押贷款本息并注销抵押登记，将一手证赎出。一手证赎出且抵押登记被注销，视为赎楼完成。同时需要注意买家**款赎楼风险：1、如果卖家本身还有其他债务，并被债权人起诉至法院，那么在房产被赎回当即，可能会遭到法院查封冻结该房产。往往卖家会向买家或中介等第三方刻意隐瞒，造成多方损失。2、买方为卖方赎回楼之后，法律上产权在过户前仍属于卖家。如果此时卖方“一房二卖”将房子又出售给其他人，很可能会导致买方遭受损失。3、如果卖家在赎楼后发现近期楼价大涨，可能会以各种借口推延过户，并将房子转卖给出价更高的人，待收到钱后退款给当初的买家，给买家造成更大的损失。4、买家支付给卖家**款或部分楼款用于赎楼，如果卖家挪用，并未拿去赎楼，且当中没有约定清楚履约时间，即便闹到了法院，法院也只能按照借款纠纷来判决当事方还钱。因为法院很难确定业主是否真心赎楼卖房，这存在一个履行期限的问题。
全部3个回答 > -
答
赎楼就是卖方把房子从银行“赎身”。买家先掏钱帮卖方还贷款，银行解除抵押，然后房子就归买家了。有点像“赎金”交易，挺刺激的。
全部4个回答 > -
答
赎楼的费用是由卖方出的。同时赎楼是指付清卖方该物业的抵押贷款本息并注销抵押登记，将一手证赎出。一手证赎出且抵押登记被注销，视为赎楼完成。同时需要注意买家**款赎楼风险：1、如果卖家本身还有其他债务，并被债权人起诉至法院，那么在房产被赎回当即，可能会遭到法院查封冻结该房产。往往卖家会向买家或中介等第三方刻意隐瞒，造成多方损失。2、买方为卖方赎回楼之后，法律上产权在过户前仍属于卖家。如果此时卖方“一房二卖”将房子又出售给其他人，很可能会导致买方遭受损失。3、如果卖家在赎楼后发现近期楼价大涨，可能会以各种借口推延过户，并将房子转卖给出价更高的人，待收到钱后退款给当初的买家，给买家造成更大的损失。4、买家支付给卖家**款或部分楼款用于赎楼，如果卖家挪用，并未拿去赎楼，且当中没有约定清楚履约时间，即便闹到了法院，法院也只能按照借款纠纷来判决当事方还钱。因为法院很难确定业主是否真心赎楼卖房，这存在一个履行期限的问题。
全部3个回答 > -
答
购买二手房时，建议优先考虑公积金贷款，利率低，负担轻。如果额度不够，可以考虑组合贷款，兼顾利率和额度。商业贷款适合信用良好、收入稳定的客户。转按揭贷款适用于原房主贷款未还清的情况。个人消费贷款适合急需资金的客户，但利率较高。
全部3个回答 >
买房交流
3070
人正在讨论北京楼市
北京买房交流（419）
