组合贷款(公积金贷款+商业贷款): 公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时，职工可同时向受托银行申请商业住房贷款，并由受托银行以组合贷款的形式发放。
全部4个回答 >购房时如何申请组合贷款？
151****1848 | 2024-12-27 10:36:43
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131****6433 根据《住房公积金管理条例》，职工购买自住住房可申请公积金贷款。同时，根据《个人住房贷款管理办法》，购房者可向商业银行申请个人住房贷款。组合贷款是两者的结合，可降低购房成本。 2024-12-28 13:31:20
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150****5659 组合贷款就是公积金和商贷一起用，先申请公积金，不够再申请商贷。 2024-12-27 23:54:00
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158****0914 申请组合贷款，首先需向银行提交个人信用报告、收入证明、购房合同等材料。银行会根据信用评分、收入状况和房产价值评估贷款额度。组合贷款通常包括公积金贷款和商业贷款，需分别申请。公积金贷款利率较低，但额度有限；商业贷款额度较高，但利率较高。建议咨询专业房产经纪人，根据个人情况制定最佳贷款方案。 2024-12-27 13:57:30
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在申请购房组合贷款时，一方面尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限，在享受低利率好处的同时，**程度地降低每月公积金的还款额;**程度地缩短商业贷款年限，在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。公积金账户在抵充公积金月供后，余额就能抵充商业性贷款，这样节省的利息就很可观。
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组合贷款，合理利用政策，减轻负担。
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选择还款方式时，建议考虑以下几点：1. 收入稳定性：收入稳定可选等额本息，收入波动大可选等额本金；2. 贷款期限：期限长可选等额本息，期限短可选等额本金；3. 利率变动：利率下行趋势下，等额本息更有利。建议咨询银行，根据个人情况选择最合适的还款方式。
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组合贷款可以，但要算清楚，还款时先还公积金，再还商贷，这样划算。
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