听说买房挺麻烦的，得先找房子，然后谈价格，签合同，办贷款，交税，最后过户。听起来挺多步骤的，不过听说有朋友帮忙会简单很多。
全部4个回答 >无中介参与的二手房买卖流程是怎样的？
134****1637 | 2024-12-24 16:11:49
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185****4644 买房，先看地段、户型，再谈价格。合同要细看，过户要快办。税费提前算好，别被坑。最后，别忘了验房，有问题及时解决。 2024-12-28 17:35:55
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155****4144 买房就像相亲，先看对眼，再谈条件，最后领证。不过，这证是房产证，不是结婚证。记得，别被税费和手续搞晕了头。 2024-12-25 21:36:42
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132****6690 二手房交易流程需遵循《城市房地产管理法》。首先，买卖双方签订合同，明确权利义务。随后，办理产权转移登记，缴纳相关税费。此过程中，需注意政策变化，如限购、限贷等，以确保交易合法合规。 2024-12-24 21:09:43
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185****0049 买二手房，先看房，满意了就和房东谈价格。谈妥了，双方签个合同，约定付款方式和交房时间。然后去房产交易中心办过户，交税，拿到新房产证。最后，按约定时间搬进去，搞定！ 2024-12-24 20:36:50
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无中介买房，要有耐心，多比较。合同要仔细看，不懂就问。过户要细心，手续要全。交接要仔细，别留遗憾。
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二手房买卖交易的流程如下：1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。
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一、准备工作：1. 了解买房的法律法规：了解有关买房的法律法规，以便能够更好地了解买房的正确流程，避免出现投资风险。2. 寻找房源：可以通过网络，朋友介绍，报纸广告，房产中介等方式来寻找符合要求的房源。3. 确定支付方式：根据自己经济情况，确定是否使用贷款、现金还是其他方式来支付房款。二、谈判：1. 根据房源信息，与卖方进行谈判，确定房源的价格等情况。2. 将谈判结果记录在买卖双方签订的买卖合同上，确保双方的权利和义务都得到保障。三、付款：1. 将房款按照约定的方式付款给卖方，付款方式一般有现金付款、银行转账等。2. 如果使用贷款，则需要向银行提交必要的贷款申请资料，并等待银行的审核。四、过户：1. 买方需要准备过户所需的相关资料，如身份证、户口本等，并向有关部门提交过户申请。2. 卖方需要准备相关的资料，如产权证、房屋契税缴纳凭证等，并等待审核结果。五、验收：1. 买方需要对房屋进行验收，确保房屋状况符合约定。2. 如果存在损坏，可以与卖方协商解决。六、签订相关合同：1. 买方和卖方需要签订关于买卖双方权利义务的合同，以确保双方的权益得到保障。2. 过户完成后，买方需要办理房屋购置税、契税等相关手续。
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多听多看多比较，不懂就问，谨慎决策，避免盲目跟风。
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