买房，先看地段、户型，再谈价格。合同要细看，过户要快办。税费提前算好，别被坑。最后，别忘了验房，有问题及时解决。
全部4个回答 >无中介参与的二手房交易流程是怎样的？
133****6579 | 2024-11-06 07:50:12
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188****4707 听说买房挺麻烦的，得先找房子，然后谈价格，签合同，办贷款，交税，最后过户。听起来挺多步骤的，不过听说有朋友帮忙会简单很多。 2024-11-10 16:43:03
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188****0358 买房贷款，先评估自己的还款能力，选择合适的贷款产品。利率、期限、还款方式，这些都要考虑。记得提前准备好收入证明、征信报告等材料，贷款审批会更顺利。 2024-11-07 10:37:57
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130****9007 买房？简单，先看房，再砍价，然后签合同，交钱，拿钥匙，搞定！不过，别忘了，买房前要查查房子有没有问题，别买到“问题房”。 2024-11-06 15:10:08
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132****5281 买房就像找对象，得看对眼。先找房源，网上搜搜，朋友问问，看房要仔细，地段、户型、价格都得掂量。谈好价格，签个合同，记得找律师朋友帮忙看看，别被坑。最后，办贷款，交税，过户，拿到钥匙，新家就到手了。 2024-11-06 12:13:26
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二手房买卖交易的流程如下：1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。
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二手房过户流程主要有以下四步：一、买卖双方无贷款： 买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将**款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，**后在交房时，下家将尾款结清给卖方。二、卖方有贷款未还清： 买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将**款支付给中介公司进行监管；卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。 20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；**后在交房时，买房将尾款结清给卖方。三、买方贷款购房： 首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将**款支付给卖方；买方和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；**后在交房时，买方将尾款结清给卖方。四、买卖双方均有贷款： 首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将**款支付给中介公司进行监管；卖方、买方和中介公司三方共同见证还清卖方未付清的银行贷款；7个工作日后，银行贷款审结结束，买方和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，买卖双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；**后在交房时，买方将尾款结清给卖方。
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选中介、签协议、交定金、办过户。
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找中介买二手房，我有三点经验：一是选大中介，服务有保障；二是谈好中介费，别被坑；三是亲自看房，别光听中介说。
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