选中介、签协议、交定金、办过户。
全部4个回答 >找中介进行二手房交易的流程是怎样的？
133****1468 | 2025-03-09 18:17:08
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134****3414 找中介买二手房，我有三点经验：一是选大中介，服务有保障；二是谈好中介费，别被坑；三是亲自看房，别光听中介说。 2025-03-18 18:21:27
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188****6578 二手房贷款，关键是评估房屋价值和借款人资质。我们会根据房屋的评估价、你的收入和信用情况，确定贷款额度和利率。建议提前准备好收入证明、征信报告等材料，以便快速审批。 2025-03-17 11:54:34
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184****9517 根据《城市房地产管理法》，二手房交易需遵循自愿、公平、诚实信用的原则。交易双方应签订书面合同，明确房屋状况、价格、付款方式等条款。中介机构应提供真实、准确的房源信息，不得隐瞒、欺诈。 2025-03-13 16:54:10
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181****9614 找中介买二手房，就是图个方便省心。中介会带你看房，帮你谈价格，还能帮你办贷款和过户。但要注意，中介费不便宜，要提前问清楚。 2025-03-10 22:58:53
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188****6731 找中介买二手房，关键是选对中介。要选有资质、信誉好的中介，他们能提供更多房源信息，帮你谈价格，还能协助办理贷款和过户手续。 2025-03-09 20:45:54
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132****2178 二手房交易流程涉及多个环节，首先，买家和卖家需签订买卖合同，明确房屋价格、付款方式、交房时间等条款。接着，买家需办理贷款预审批，确保资金到位。随后，双方需到房产交易中心办理过户手续，缴纳相关税费。最后，买家验收房屋，确认无误后支付尾款，完成交易。我们全程提供专业服务，确保交易顺利进行。 2025-03-09 19:07:34
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二手房过户流程主要有以下四步：一、买卖双方无贷款： 买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将**款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，**后在交房时，下家将尾款结清给卖方。二、卖方有贷款未还清： 买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将**款支付给中介公司进行监管；卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。 20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；**后在交房时，买房将尾款结清给卖方。三、买方贷款购房： 首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将**款支付给卖方；买方和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；**后在交房时，买方将尾款结清给卖方。四、买卖双方均有贷款： 首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将**款支付给中介公司进行监管；卖方、买方和中介公司三方共同见证还清卖方未付清的银行贷款；7个工作日后，银行贷款审结结束，买方和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，买卖双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；**后在交房时，买方将尾款结清给卖方。
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二手房买卖交易的流程如下：1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。
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听说买房挺麻烦的，得先找房子，然后谈价格，签合同，办贷款，交税，最后过户。听起来挺多步骤的，不过听说有朋友帮忙会简单很多。
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二手房交易不经中介不熟悉交易流程，操作起来有点麻烦的，一、二手房交易流程如下：1、买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、签合同卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、办理过户买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。4、立契房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。5、缴纳税费
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