二手房买卖交易的流程如下：1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。
全部3个回答 >无中介情况下二手房买卖的流程是怎样的？
181****4371 | 2024-11-05 21:09:53
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151****9927 无中介买房，要有耐心，多比较。合同要仔细看，不懂就问。过户要细心，手续要全。交接要仔细，别留遗憾。 2024-11-14 14:36:50
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180****2781 无中介二手房买卖，法律风险较高。建议买卖双方签订正式合同，明确权利义务。过户时，注意产权清晰，避免纠纷。如遇问题，及时寻求法律帮助，保护自身权益。 2024-11-11 13:26:49
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131****8768 无中介二手房交易，市场趋势显示，买卖双方更注重直接沟通和透明度。数据表明，此类交易中，合同纠纷和法律风险是主要问题。建议买卖双方加强法律意识，确保交易安全。 2024-11-09 11:09:12
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134****2735 无中介买房，要自己多跑腿，多比较。签合同时，条款要细看，不懂就问。过户时，手续要齐全，别怕麻烦。最后，交接时，要仔细检查，确保没问题。 2024-11-06 21:19:45
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132****0224 无中介二手房买卖，关键是双方直接沟通，明确价格和条件。签订合同时，注意条款清晰，避免纠纷。过户时，确保手续齐全，避免法律风险。 2024-11-05 22:58:50
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133****5413 在无中介的二手房买卖中，流程通常包括以下几个步骤：首先，买卖双方需自行协商确定房屋价格、付款方式和交易条件。其次，双方需签订房屋买卖合同，明确各自的权利和义务。接着，买方需进行房屋的实地考察，确认房屋状况。然后，双方需办理房屋产权过户手续，包括缴纳相关税费、办理房产证等。最后，买方需进行房屋交接，包括检查房屋设施、交接钥匙等。在整个过程中，买卖双方需注意合同的法律效力，确保交易的合法性和安全性。 2024-11-05 22:37:51
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一、准备工作：1. 了解买房的法律法规：了解有关买房的法律法规，以便能够更好地了解买房的正确流程，避免出现投资风险。2. 寻找房源：可以通过网络，朋友介绍，报纸广告，房产中介等方式来寻找符合要求的房源。3. 确定支付方式：根据自己经济情况，确定是否使用贷款、现金还是其他方式来支付房款。二、谈判：1. 根据房源信息，与卖方进行谈判，确定房源的价格等情况。2. 将谈判结果记录在买卖双方签订的买卖合同上，确保双方的权利和义务都得到保障。三、付款：1. 将房款按照约定的方式付款给卖方，付款方式一般有现金付款、银行转账等。2. 如果使用贷款，则需要向银行提交必要的贷款申请资料，并等待银行的审核。四、过户：1. 买方需要准备过户所需的相关资料，如身份证、户口本等，并向有关部门提交过户申请。2. 卖方需要准备相关的资料，如产权证、房屋契税缴纳凭证等，并等待审核结果。五、验收：1. 买方需要对房屋进行验收，确保房屋状况符合约定。2. 如果存在损坏，可以与卖方协商解决。六、签订相关合同：1. 买方和卖方需要签订关于买卖双方权利义务的合同，以确保双方的权益得到保障。2. 过户完成后，买方需要办理房屋购置税、契税等相关手续。
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听说买房挺麻烦的，得先找房子，然后谈价格，签合同，办贷款，交税，最后过户。听起来挺多步骤的，不过听说有朋友帮忙会简单很多。
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多听多看多比较，不懂就问，谨慎决策，避免盲目跟风。
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买卖二手房流程是什么?一、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付;二、买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案;三、买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同，支付定金给中介公司;四、卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务;五、买方支付首期款到按揭银行资金监管账号，买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件(一大堆，都没看清楚，只是忙着签名)，买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方(一般银行直接通知担保公司)，约7~8个工作日左右;六、买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续，约5个工作日左右;七、买方同担保公司去深圳市房地产产权登记中心三楼(金湖文化广场，位于银行汽车站和南方药厂之间)签订<深圳市房地产买卖合同(现售)>，递交房产过户申请，担保公司领取回执，需5个工作日;八、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证(记得多复印一些，再见到它时要等全部贷款还清之后啦)，担保公司领出新房产证同按揭银行在深圳市房地产产权登记中心作抵押登记，银行把首期款给卖方，新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方，约10个工作日左右;九、买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。
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