买房，先看地段、户型，再谈价格。合同要细看，过户要快办。税费提前算好，别被坑。最后，别忘了验房，有问题及时解决。
全部4个回答 >无中介情况下二手房买卖的流程是怎样的？
181****4371 | 2024-11-05 21:09:53
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151****9927 无中介买房，要有耐心，多比较。合同要仔细看，不懂就问。过户要细心，手续要全。交接要仔细，别留遗憾。 2024-11-14 14:36:50
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180****2781 无中介二手房买卖，法律风险较高。建议买卖双方签订正式合同，明确权利义务。过户时，注意产权清晰，避免纠纷。如遇问题，及时寻求法律帮助，保护自身权益。 2024-11-11 13:26:49
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131****8768 无中介二手房交易，市场趋势显示，买卖双方更注重直接沟通和透明度。数据表明，此类交易中，合同纠纷和法律风险是主要问题。建议买卖双方加强法律意识，确保交易安全。 2024-11-09 11:09:12
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134****2735 无中介买房，要自己多跑腿，多比较。签合同时，条款要细看，不懂就问。过户时，手续要齐全，别怕麻烦。最后，交接时，要仔细检查，确保没问题。 2024-11-06 21:19:45
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132****0224 无中介二手房买卖，关键是双方直接沟通，明确价格和条件。签订合同时，注意条款清晰，避免纠纷。过户时，确保手续齐全，避免法律风险。 2024-11-05 22:58:50
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133****5413 在无中介的二手房买卖中，流程通常包括以下几个步骤：首先，买卖双方需自行协商确定房屋价格、付款方式和交易条件。其次，双方需签订房屋买卖合同，明确各自的权利和义务。接着，买方需进行房屋的实地考察，确认房屋状况。然后，双方需办理房屋产权过户手续，包括缴纳相关税费、办理房产证等。最后，买方需进行房屋交接，包括检查房屋设施、交接钥匙等。在整个过程中，买卖双方需注意合同的法律效力，确保交易的合法性和安全性。 2024-11-05 22:37:51
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二手房买卖交易的流程如下：1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。
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一、准备工作：1. 了解买房的法律法规：了解有关买房的法律法规，以便能够更好地了解买房的正确流程，避免出现投资风险。2. 寻找房源：可以通过网络，朋友介绍，报纸广告，房产中介等方式来寻找符合要求的房源。3. 确定支付方式：根据自己经济情况，确定是否使用贷款、现金还是其他方式来支付房款。二、谈判：1. 根据房源信息，与卖方进行谈判，确定房源的价格等情况。2. 将谈判结果记录在买卖双方签订的买卖合同上，确保双方的权利和义务都得到保障。三、付款：1. 将房款按照约定的方式付款给卖方，付款方式一般有现金付款、银行转账等。2. 如果使用贷款，则需要向银行提交必要的贷款申请资料，并等待银行的审核。四、过户：1. 买方需要准备过户所需的相关资料，如身份证、户口本等，并向有关部门提交过户申请。2. 卖方需要准备相关的资料，如产权证、房屋契税缴纳凭证等，并等待审核结果。五、验收：1. 买方需要对房屋进行验收，确保房屋状况符合约定。2. 如果存在损坏，可以与卖方协商解决。六、签订相关合同：1. 买方和卖方需要签订关于买卖双方权利义务的合同，以确保双方的权益得到保障。2. 过户完成后，买方需要办理房屋购置税、契税等相关手续。
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听说买房挺麻烦的，得先找房子，然后谈价格，签合同，办贷款，交税，最后过户。听起来挺多步骤的，不过听说有朋友帮忙会简单很多。
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多听多看多比较，不懂就问，谨慎决策，避免盲目跟风。
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