无中介二手房买卖流程

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  一、准备工作：
  1. 了解买房的法律法规：了解有关买房的法律法规，以便能够更好地了解买房的正确流程，避免出现投资风险。
  2. 寻找房源：可以通过网络，朋友介绍，报纸广告，房产中介等方式来寻找符合要求的房源。
  3. 确定支付方式：根据自己经济情况，确定是否使用贷款、现金还是其他方式来支付房款。
  二、谈判：
  1. 根据房源信息，与卖方进行谈判，确定房源的价格等情况。
  2. 将谈判结果记录在买卖双方签订的买卖合同上，确保双方的权利和义务都得到保障。
  三、付款：
  1. 将房款按照约定的方式付款给卖方，付款方式一般有现金付款、银行转账等。
  2. 如果使用贷款，则需要向银行提交必要的贷款申请资料，并等待银行的审核。
  四、过户：
  1. 买方需要准备过户所需的相关资料，如身份证、户口本等，并向有关部门提交过户申请。
  2. 卖方需要准备相关的资料，如产权证、房屋契税缴纳凭证等，并等待审核结果。
  五、验收：
  1. 买方需要对房屋进行验收，确保房屋状况符合约定。
  2. 如果存在损坏，可以与卖方协商解决。
  六、签订相关合同：
  1. 买方和卖方需要签订关于买卖双方权利义务的合同，以确保双方的权益得到保障。
  2. 过户完成后，买方需要办理房屋购置税、契税等相关手续。 2023-02-07 14:53:16
• 146****6394 1. 选择房源：挑选满意的房源，确定金额及签订意向书。
  2. 买方准备抵押贷款：买方准备抵押贷款，签订抵押贷款合同，如果有必要可以拿去银行贷款。
  3. 买方调查房屋情况：买方应聘请专业人士查验房屋情况，检查房屋是否有质量缺陷，以及有无违章情况。
  4. 签订交易合同：买卖双方签订相关的房产交易合同，约定房屋的所有权权利及义务。
  5. 交付货款：买方交付货款，卖方给予交易凭证。
  6. 办理产权变更：携带凭证到房管部门办理产权变更手续，登记房屋的所有权权利。 2023-02-07 14:53:16
• 147****8375 1、买家确定购买意向：买家可以通过网上搜索、朋友推荐或房地产中介等渠道，确定购买意向，比如确定特定的房源、价格范围等，以及购买的主要目的（出租或居住）等。
  2、谈判定价：买家和卖家双方进行价格谈判，确定买卖双方达成的最终价格。
  3、签订协议：买家和卖家双方签署买卖合同，买家需支付定金，确定买卖双方的义务和权利，以及购买流程、交付时间等约定。
  4、交易手续办理：买卖双方到房屋交易中心办理相关手续，完成合同登记、交款及过户等手续。
  5、交付房产：买家和卖家双方签署交付协议，买家将支付余款，卖家将交付房产，完成交易。 2023-02-07 14:53:16