签约时，看合同、查权属、谈价格、定交房。
全部6个回答 >二手房合同签约时需要注意哪些内容？
155****0787 | 2024-12-20 10:06:43
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180****4372 买房签合同，就像相亲，得看对眼（房产证），别被甜言蜜语（口头承诺）蒙蔽，谈好彩礼（价格）和嫁妆（付款方式），别等结了婚（过户）才后悔。 2024-12-21 13:51:25
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150****8015 根据《城市房地产管理法》，二手房交易合同应包含房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付时间等条款。注意政策变化，如限购、限贷等，可能影响交易。 2024-12-20 23:24:20
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184****8055 签约时，务必核实房产证、土地证等权属证明，确认房屋无抵押、无纠纷。合同中明确交易价格、付款方式、过户时间等关键条款，避免口头承诺。 2024-12-20 18:36:09
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核实权属，查清状况，明确条款，合法合规。
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我听说签约时要仔细检查房产证、土地证等证件，合同里要写清楚价格、付款方式和交房时间。最好找个懂行的朋友帮忙看看，免得被坑。
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前言提供的信息并不完全，仅供参考购买了一套二手房，有时候因卖房人迟延交房，或者买房人因个人原因拒绝接受房屋，容易造成违约风险。那么交付房屋前**好在合同中明确约定二手房交付的相关条款，拘束交易双方的行为。签订二手房买卖合同应明确的内容如下：（1）交付时间交付时间的约定一般需要明确到具体哪一天，且该时间具备可操作性，卖房人能够彻底搬家，腾空房屋。（2）交付方式在买卖合同中交付方式应当明确、具体，包含卖房人的附随义务，房屋状态检查良好，再由双方签订《房屋交接书》，明确约定各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。（3）户口迁出双方可以约定：卖房人应当在该房屋所有权转移之日起30日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有全部户口迁出手续。这也是房屋交付的重要部分。
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我听说二手房转按揭签约时，要关注房屋产权、贷款条件和合同条款。产权要清晰，贷款额度和利率要合适，合同要详细，特别是违约责任和税费承担。这些都是保证交易安全和效率的重要因素。
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