核实权属，查清状况，明确条款，合法合规。
全部4个回答 >二手房签约时需要注意哪些细节？
133****8352 | 2025-01-11 10:40:01
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181****6747 签约时，看合同、查权属、谈价格、定交房。 2025-01-20 13:04:32
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130****3908 签约时，要仔细审查合同条款，确认房屋权属无争议，交易价格和付款方式明确。注意保护自身权益，必要时可聘请律师提供专业法律服务。 2025-01-19 20:55:42
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151****2414 签约时，要了解贷款政策，确认首付比例和利率。提前准备好收入证明、征信报告等贷款材料。 2025-01-15 21:46:13
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158****7787 根据《城市房地产管理法》，二手房交易合同应包含房屋基本情况、交易价格、付款方式、交房时间等条款。政策规定，交易双方应如实申报成交价格，不得瞒报或虚报。 2025-01-12 15:50:31
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151****4735 签约时，要仔细看合同，确认房子没纠纷，价格和付款方式要谈好，交房时间要明确。 2025-01-11 23:42:19
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134****0576 在二手房签约时，需关注合同条款的完整性，包括房屋基本信息、交易价格、付款方式、交房时间等。核实房屋权属清晰，无抵押、查封等法律纠纷。检查房屋现状，确认设施设备完好。了解税费承担，明确违约责任。建议聘请专业律师审核合同，确保交易安全。 2025-01-11 19:58:59
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我听说签约时要仔细检查房产证、土地证等证件，合同里要写清楚价格、付款方式和交房时间。最好找个懂行的朋友帮忙看看，免得被坑。
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买房签合同，就像相亲，得看对眼（房产证），别被甜言蜜语（口头承诺）蒙蔽，谈好彩礼（价格）和嫁妆（付款方式），别等结了婚（过户）才后悔。
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前言提供的信息并不完全，仅供参考购买了一套二手房，有时候因卖房人迟延交房，或者买房人因个人原因拒绝接受房屋，容易造成违约风险。那么交付房屋前**好在合同中明确约定二手房交付的相关条款，拘束交易双方的行为。签订二手房买卖合同应明确的内容如下：（1）交付时间交付时间的约定一般需要明确到具体哪一天，且该时间具备可操作性，卖房人能够彻底搬家，腾空房屋。（2）交付方式在买卖合同中交付方式应当明确、具体，包含卖房人的附随义务，房屋状态检查良好，再由双方签订《房屋交接书》，明确约定各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。（3）户口迁出双方可以约定：卖房人应当在该房屋所有权转移之日起30日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有全部户口迁出手续。这也是房屋交付的重要部分。
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我听说二手房转按揭签约时，要关注房屋产权、贷款条件和合同条款。产权要清晰，贷款额度和利率要合适，合同要详细，特别是违约责任和税费承担。这些都是保证交易安全和效率的重要因素。
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