二套房公积金贷款，首付至少40%，利率还上浮10%。想买房，先攒够首付再说吧。
全部3个回答 >二套房公积金贷款的首付比例应如何确定？
130****1088 | 2024-12-20 08:54:46
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155****6435 二套房公积金首付至少40%，但各地政策不同，最好咨询当地公积金中心。 2024-12-30 19:28:52
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166****6863 二套房公积金首付比例不低于40%。 2024-12-27 21:34:30
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151****3267 二套房公积金首付比例一般不低于40%，但具体以当地政策为准，建议咨询。 2024-12-25 17:42:46
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130****6976 二套房公积金首付比例多地不低于40%，但受政策影响，具体比例需参考当地规定。 2024-12-21 13:41:29
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155****5850 二套房首付比例至少40%，但各地政策有差异，建议咨询当地公积金中心。 2024-12-20 22:34:46
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185****8651 二套房公积金首付比例通常不低于40%，具体看当地政策。 2024-12-20 22:13:04
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问 二套房首付比例答
二套房的首付比例一般是在40%以上，虽然现在国家对于二套房的首付比例已经逐步下调，但绝大多数也都在35%以上，首套房可以享受30%的首付比例，如果所购买的房子是首套住房，并且房子的面积在90平米以下，最低的首付标准是20%，市面上有一些开发商推出了零首付的政策，其实这些都是开发商的噱头，最后还是要购房者自己买单。二套房的首付比例，在一些一二线城市会比较高，像北京的二套房首付比例就已经高达了60%，如果名下已经有一套住房或者是曾经申请过住房抵押贷款，即便是在其他地区购买房子，想要在北京再次购房都要按照第2套房的房贷标准执行，无论购买二手房还是购买期房，二套房的首付比例都是比较高的，并且贷款的利率也不低于同期个人住房贷款利率的1.1倍。
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问 二套房首付比例答
二套房的首付比例每个城市还是有一定区别的，绝大多数的首付比例占40%，如果是一线城市，首付比例高达50%，甚至是60%，而且一些城市当中针对于非普通住宅，首付比例会比较高，甚至达到了70%甚至是80%，所以如果有打算购买二套房的家庭，可以先去了解一下当地的相关政策。是否属于二套房，主要是按照家庭为单位进行计算，父母包括未成年子女名下如果已经有一套住房或者是之前有过申请房屋抵押贷款的记录，再次购房都属于二套房。在购买二手房的时候，还是要先看一下自己有没有购房资格，因为有一些城市当中，对于外地户籍的人们在购房时有着严格的要求，不一定能够具备有购买二套房的资格，除此之外，申请二套房的时候，银行也会对申请人的资料进行严格的审批，不要有太过多的负债。
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听说二套房首付和利率都比首套房高，具体多少得问专业人士。
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二套房公积金首付一般是30%，当然可以使用公积金，但还是要看个人情况和政策条件。
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