1、更名：是开发商这一层级的操作，这时房本还没有，购房者手里只有商品房买卖合同没有正式的产权。这时，开发商收回原先签的合同，与购房者再重新给你签一份有你名字的合同(加上想加的名字)，这时开发商会跟你收取一定的更名费，之后开发商会通知你办房本。这种在没有房本的情况下，将转让房产的现拥有者通过开发商签订正式商品房买卖合同的形式更改到另一个或更多人的名下，使其他人成为该房产拥有者的交易方式就是更房产名。房产更名手续是通过开发商而不是房地产交易!3、过户：就是房屋的产权证已经下来了，要想产权证上换成你的名字就必须到房管局指定的交易去过户，当然这时是必须要交纳一定的税费的。就是将转让房产的原产权人变更为现购买方的产权人的一个过程就叫做过户。过户是通过房地产交易合法办理!
全部3个回答 >房产公证与过户有什么区别？
158****4529 | 2024-12-17 21:25:07
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180****8230 房产公证是法律行为，确保交易真实有效；过户是产权转移，涉及物权变动。公证保护交易双方权益，过户确立新产权人法律地位。 2024-12-22 18:38:56
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132****7593 房产公证是交易前的风险控制，过户是交易后的产权转移。公证影响交易安全，过户影响产权归属。 2024-12-18 21:26:35
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133****7146 公证是给房子“体检”，过户是“换名字”。一个保证房子没问题，一个让房子真正属于你。 2024-12-17 22:42:10
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181****9794 房产公证是确保交易真实性，防止纠纷；过户是房产所有权转移，从法律上确认新主人。就像结婚要领证，公证是保证双方自愿，过户是正式成为一家人。 2024-12-17 22:15:08
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