如公积金额度足够，优先考虑公积金贷款，利率低、稳定；否则，商业贷款更灵活，但需注意利率和额度。
全部5个回答 >买房贷款应选择商业贷款还是住房公积金贷款？
133****0861 | 2024-12-17 12:47:56
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184****6892 听说公积金贷款利率低，适合长期住；商业贷款额度大，适合短期周转。具体还得看个人情况。 2024-12-24 08:26:20
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151****0957 公积金利率低，额度小；商贷额度大，利率高。 2024-12-20 21:32:12
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180****0324 公积金贷款利率低，但额度有限；商业贷款额度高，但利率高。需根据个人信用、收入和购房需求综合考虑。 2024-12-18 10:51:10
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130****5026 公积金贷款利率低，月供压力小，适合长期居住。商业贷款额度大，适合短期周转。 2024-12-17 21:18:53
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150****4840 从投资角度看，公积金贷款利率低，能省利息，但额度有限。商业贷款额度高，适合大额投资。 2024-12-17 19:59:06
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我听说公积金贷款利率比较低，但是贷款额度有限制，而且需要连续缴纳公积金。商业贷款额度更高，但是利率也高一些。具体选哪个，还是要看自己的实际情况和需求吧。
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首先你要去你们当地公积金办理处咨询你个人公积金贷款**多能贷多少钱，一般来说按浙江标准只要单位给你缴纳公积金，哪怕每个月只缴纳1块钱，你也可以去申请贷款，个人**高限额是25万，和父母一起贷能贷35万，前提是你父母是有缴纳公积金的，且公积金并没有用来买房贷款，那么你就可以和你父母一起贷35万，但是和父母一起贷有个弊端就是你还款年限可能要受限制，一般来说现在和爸爸贷，按爸爸到退休的年纪还有多少钱，比方说你父亲今年50岁，那你**多只能贷15年。
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现在商业贷款利率也不是太高，而且年终买房的多是80后为自己购置婚房，手上资金也有限，对于他们来说**肯定是能**低是**好，但是公积金再贷款额度上会有限制，如果选择了公积金贷款虽然利率是低，但是却增加了80后的**压力。所以还是选择商业贷款好。
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公积金贷款是贷房屋总价的70%，因为**是30%，那余下的都能贷，当然前提是你的公积金账户符合你或跟你共同买房贷款的人的条件。公积金贷款加商业贷款当然可以，这就是所谓的组合贷款。如果公积金贷的款全部还完而商业贷款没还完还可可以把公积金账户里的余额来冲商业贷款。
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