年终买房什么贷款更划算？选择公积金还是商业贷款？

• 134****3652 现在商业贷款利率也不是太高，而且年终买房的多是80后为自己购置婚房，手上资金也有限，对于他们来说**肯定是能**低是**好，但是公积金再贷款额度上会有限制，如果选择了公积金贷款虽然利率是低，但是却增加了80后的**压力。
  所以还是选择商业贷款好。 2013-01-24 10:32:23
• 131****3366 如果首套房用商业贷款，则将来使用公积金升级置业，比较简单；但如果用公积金买了首套房，将来要用商业贷款来升级置业，不仅利息高**高，还要承受利率上浮，代价就大得多了。 2013-01-24 10:27:46
• 133****2801 在同等情况下，公积金的贷款利率低，且不会像商业贷款那样“利率上浮”，此消彼长之下，贷款20年省个十几万元不成问题。 2013-01-24 10:27:18
• 157****9285 在平时，公积金贷款的手续时间约为1.5-3个月，而商业贷款则花不到一个月时间。但在年底，由于银行受到额度限制，往往商业贷款也要花上3个月。这就使得公积金贷款反而显得更快。 2013-01-24 10:26:40
• 155****8891 公积金贷款的手续较为繁琐，如果是通过中介买房，办理公积金的手续主要分为“签合同→做评估(买方出评估费)→出报告(买方提供收入证明和公积金存折)→申请(买卖中介三方一起去)→批准→**款打到公积金指定账户→收件(距打**款约10个工作日)→放款”8个主要流程，而办理商业贷款，则可以省去申请、批准两个手续，而且公积金的贷款额度没有商业贷款高。 2013-01-24 10:26:06
• 143****6001 从往年的经历来看，通常到了年底，各大银行都会遇到贷款额度不足的情况，也就是说，如果办理商业贷款，有时候会把购房手续拖到第二年的2、3月。所以年终选择公积金贷款可能办理会更快。 2013-01-24 10:25:12