听说公积金贷款利率低，但额度有限。商业贷款额度高，但利率高。具体怎么选，还得请教专业人士。
全部6个回答 >公积金贷款与商业贷款哪个更划算？
185****8309 | 2024-11-10 13:00:16
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188****1849 我听说公积金贷款利率低，但额度有限。商业贷款额度高，但利率高。具体哪个更划算，还得看自己的资金状况和还款能力。 2024-11-17 09:37:52
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188****7340 公积金贷款利率低，适合长期居住；商业贷款额度高，适合资金需求大。 2024-11-14 17:26:29
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132****7796 公积金贷款利率低，但额度有限；商业贷款额度高，但利率高。购房者应根据自身资金状况和还款能力，选择最适合自己的贷款方式。 2024-11-11 23:01:46
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188****4052 根据《住房公积金管理条例》，公积金贷款利率低于商业贷款，能有效降低购房成本。但公积金贷款额度有限，且审批流程较长。商业贷款额度更高，审批更快，适合资金需求大的购房者。 2024-11-10 17:46:16
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184****8317 公积金贷款利率低，还款压力小，适合长期居住。但额度有限，适合首次购房或预算有限的朋友。 2024-11-10 13:51:56
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公积金贷款利率低，商业贷款额度高。
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不能转为公积金贷款.如果能转,当然是比较划算的,因为公积金贷款的利率较低.而且商业贷款的利率随着国家政策的调整存在着上浮的可能(今年就已经调过几次了).
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按5年期以上的贷款利率对比，公积金贷款年利率是3.25%，商业贷款年利率是4.9%，贷款100万元，期限20年，采用等额本息法还款方式计算，公积金贷款到期时支付利息36万元左右，商业贷款到期时支付利息57万元左右，使用公积金贷款可以节省利息21万元。公积金贷款利息低，肯定比商业贷款划算，只是申请公积金贷款需要具备一定的条件，而且各个城市的公积金贷款都有**高额度限制。商业住房贷款是按房价总额的一定比例计算的，只要你有还款能力就可以申请到按房价计算的**高额度。
全部3个回答 > -
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现在公积金贷款已经成为房贷的首选方式，特别是对于那些从来没有用过公积金贷款，但是用过商业贷款的购房者来说，因为公积金贷款分为首次贷款和首次贷款还清满五年后二次贷款两种模式，而这两种模式的贷款利率都比商业贷款基准利率要低。目前，住房公积金贷款年利率5年以下的为4.00%，5年以上的为4.50%，第二次贷款利率为首次贷款的1.1倍。一般来说，商业贷款贷款额度没有**高额的限制，主要根据贷款人情况决定**终的审批结果。住房商业贷款基准年利率5年以上的为6.55%，目前岛城部分银行首套房贷利率还有8.5折优惠，但是贷款条件要求比较严格。除了单纯的公积金贷款和商业贷款两种贷款模式外，还可以采用公积金和商业组合贷款，但是，据了解，目前，只是部分商业银行都可以采用公积金和商业组合贷款。
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