该选择商业贷款还是公积金贷款

139****7786 | 2014-04-26 17:42:19

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134****2734 首先你要去你们当地公积金办理处咨询你个人公积金贷款**多能贷多少钱，一般来说按浙江标准只要单位给你缴纳公积金，哪怕每个月只缴纳1块钱，你也可以去申请贷款，个人**高限额是25万，和父母一起贷能贷35万，前提是你父母是有缴纳公积金的，且公积金并没有用来买房贷款，那么你就可以和你父母一起贷35万，但是和父母一起贷有个弊端就是你还款年限可能要受限制，一般来说现在和爸爸贷，按爸爸到退休的年纪还有多少钱，比方说你父亲今年50岁，那你**多只能贷15年。 2014-04-29 09:40:28
143****1500 等额本金划算,交的利息少多了。6个月以后可以申请公积金摊还 2014-04-29 09:32:13
132****2908 目前公积金贷款具体收费如下：

1、住房置业担保服务费(一次缴付)：贷款总额×费率×贷款年限。担保费采取分段累加计收：1-10年费率为1.2‰;11-20年费率为0.8‰;21-30年费率为0.6‰。

2、房屋评估、抵押登记工本费：每户80元。具体您可以咨询800j金融中心87284190。

公积金贷款都需担保，在办理贷款的过程中进行。目前，住房公积金贷款有三种担保方式，借款人可选择其一：⑴住房置业担保机构提供的保证担保;⑵有价证券(借款人或第三方名下的国债、国库券〈国家规定不可质押的除外〉)，或在住房公积金贷款承办银行的本外币定期储蓄存单的质押担保;⑶借款人名下或他人名下等额住房公积金余额质押担保。以有价证券和定期储蓄存单担保，按银行规定的额度质押。假如选择担保公司为借款人提供担保的话，借款人要支付一笔担保费给担保公司。
2014-04-29 09:14:24
137****5871 公积金贷款可以**两成，是他们嫌麻烦而已。自己到银行去咨询一下吧，朋友 2014-04-29 09:05:47
145****2884 贷款不用公积金，一种是因为公积金贷款有上限，一方有公积金的**多只能贷15万，而组合贷手续又比较麻烦，索性商贷了，这种人不差钱。另一种是压根就没有公积金，被迫只好选商贷。
公积金中心在办理贷款手续的时候是由房产置业担保公司跑手续的，就是办理抵押、房证、他项权利证等，需要你交的担保费就是这么回事。保险费现在不强制交了，以前是需要的，忘了问你是那个地方的，因为各地的要求不一样的。
公积金买的房子转手困难？价钱是人谈的，谈不拢价钱就不卖给他，这又什么困难的？ 2014-04-28 21:03:38
157****9463 到时候你可以用公积金还款,建议你还款用本金,本息刚开始还的利息比较多%7E! 2014-04-28 17:26:13
155****2608 公积金贷款除了缴纳担保费外，还可以缴纳保险，二者选其一，都可以达到公积金个人住房贷款的条件。公积金贷款保险费怎样缴纳呢？缴纳多少呢？和公积金担保费不同的是，公积金贷款保险费由保险公司收取。购房者选择缴纳公积金贷款保险费的同时，会和相关保险公司签订合同。如果购房者提前还贷，同样能退还部分保险费。另外一个不同点是，公积金贷款保险费比公积金贷款担保费要多一点点。公积金贷款保险费的缴纳方法是：贷款额*5/10000*贷款年限。因为公积金保险费比公积金担保费用高一点，所以大多数的项目都是推行的缴纳公积金担保费。

2014-04-28 13:14:32
158****6676 您如果有公积金的话，建议您选择公积金贷款，在公积金贷款足够的情况下，利息比银行的要低的哦。 2014-04-28 12:58:03
136****1900 商贷的利率是７．０５％，公积金是４．９％，用公积金好一点的，纯公积金**可以申请２成的! 2014-04-28 11:05:07
138****9394 **好是用公积金贷款好，如公积金贷的很少就建议用商业贷，因为商业贷款方便提前还款。。 2014-04-26 18:32:23
133****3250 现在商贷跟公积金**都要三成，商贷首次贷款基准利率是7.05%,七成贷款28万贷十年，等额本息3258.26元/月，公积金利率4.9%，七成28万十年2914.04元/月 2014-04-26 17:55:19

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问首套房应该选择商业贷款还是公积金贷款?

答

公积金贷款是贷房屋总价的70%，因为**是30%，那余下的都能贷，当然前提是你的公积金账户符合你或跟你共同买房贷款的人的条件。公积金贷款加商业贷款当然可以，这就是所谓的组合贷款。如果公积金贷的款全部还完而商业贷款没还完还可可以把公积金账户里的余额来冲商业贷款。
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问我应该选择哪种贷款方式？公积金贷款还是商业贷款？

答

您如果有公积金的话，建议您选择公积金贷款，在公积金贷款足够的情况下，利息比银行的要低的哦。
全部9个回答 >
问年终买房什么贷款更划算？选择公积金还是商业贷款？

答

现在商业贷款利率也不是太高，而且年终买房的多是80后为自己购置婚房，手上资金也有限，对于他们来说**肯定是能**低是**好，但是公积金再贷款额度上会有限制，如果选择了公积金贷款虽然利率是低，但是却增加了80后的**压力。所以还是选择商业贷款好。
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问公积金贷款买房划算吗?公积金贷款和商业贷款买房该如何选择？

答

商业贷款和公积金贷款哪个更划算？1.贷款额度高适合商业贷款商业贷款：商业贷款没有额度限制，相对公积金来讲，受限条件少，还款形式多样。具体额度是根据具体额度银行会根据房屋产总价、借款人的还款能力等综合评定。但贷款利率相对较高，居其他几种房贷利率之首。公积金贷款：公积金贷款对额度有限制，一般城市都有公积金的**高额度，**高额度不超过房产的70%。所以，从贷款额度上对比，需要大额贷款的人比较适合商业贷款；对资金额度需求相对较小的借款人，则比较适合公积金贷款。2.公积金贷款利率更低商业贷款：央行五次降息后，商业贷款五年期以上基准利率已从5.15%降至4.9%，而目前很多银行给出了85折优惠，即：4.165%。公积金贷款：公积金贷款利率仍处于3.25%，但已经处于史上**低位。从贷款利率上来看，由于商业贷款利率是其他几种房贷利率中**高的，所以，公积金贷款还是比较划算的。3.公积金贷款还款方式更为灵活商业贷款：商业贷款的还款方式分为等额本金和等额本息。等额本金的还款方式前期压力较大，随后逐月递减。等额本息适合收入固定的借款人。公积金贷款：公积金还款方式较为灵活，由借款人自行选择，每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息，借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息，也可以提前偿还部分贷款本金。从还款方式上来说，不同的借款人应根据自己的情况选择适合自己的还款方式。
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问公积金贷款还是商业贷款划算？

答

公积金利率4.9%商业利率7.05%，所以不用算肯定公积金划算啊。
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