小产权房风险大，无法律保障。
全部6个回答 >购买小产权房和大产权房分别存在哪些风险？
150****9749 | 2024-12-14 18:05:03
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150****6987 小产权房风险大，无保障；大产权房虽安全，但政策影响大，需密切关注市场动态，谨慎投资。 2024-12-15 07:32:01
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188****5124 小产权房像“黑户”，随时可能被“遣返”；大产权房则像“正规军”，但政策一变，可能“阵脚大乱”。 2024-12-14 23:44:47
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185****9124 购买小产权房存在法律风险，因无正式产权证，无法办理抵押、转让等。大产权房则需关注政策变动，如限购、限贷等，影响投资回报。 2024-12-14 19:12:24
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小产权房无法律保障，风险大。
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1、无产权证书。这种房屋没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会予以备案。2、质量参差不齐。小产权房的建设未经过相关部门审核，房屋质量没人监督，不排除有些开发商为赚钱会偷工减料，存在安全隐患。3、拆迁难补偿。4、配套不完善。小产权房不能保证社区内的相关配套设置建设，甚至暖气天然气等基础配套都不能保证。5、遗赠麻烦、再次出手较难。
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1.没有产权证和土地证。2.无法办理贷款。3.小产权房再交易难。4.户口无法迁入。5.房屋质量得不到保障。
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听说小产权房风险挺大的，好像没有房产证，以后卖房、贷款都不方便。听说政府拆迁的话，补偿也不如大产权房。我不太懂，还是谨慎点好。
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