听说买房签合同，法律挺多。合同法、物权法，还有城市房地产管理法，得好好看看。
全部4个回答 >房屋买卖合同有哪些法律规定？
151****8667 | 2024-12-14 10:19:28
已输入 0 字
已有4个回答
-
150****5643 房屋买卖合同要合法、明确、保护双方权益。 2024-12-17 18:08:27
-
155****9172 房屋买卖合同应符合《合同法》和《城市房地产管理法》规定，保障双方权益。买方需核实房屋权属，卖方应保证房屋无瑕疵。合同内容应明确，违约责任应具体。 2024-12-15 16:45:18
-
158****3131 房屋买卖合同中，贷款部分需符合银行贷款政策，包括首付比例、利率、还款方式等。建议提前咨询银行，了解贷款条件，确保合同中的贷款条款合规。 2024-12-14 19:24:36
-
181****0952 房屋买卖合同的法律规定涉及多个方面。首先，合同必须遵循《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》。合同内容应包括房屋的基本情况、价格、付款方式、交付条件、违约责任等。买卖双方需提供真实信息，合同一经签订即具有法律效力。此外，还需遵守当地房地产政策，如限购、限贷等。 2024-12-14 11:55:57
加入交流
相关问题
-
答
-
答
解除合同要审慎，考虑违约责任和合同条款。
全部6个回答 > -
答
公证非必须，但可增加合同效力，减少纠纷。视情况而定。
全部5个回答 > -
答
法律中没有规定房屋买卖合同违约金的具体金额。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限。品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日。商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
全部3个回答 > -
答
违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。那么一般违约金是多少呢?合同违约金数额由双方约定。但**高不得超过所遭受损失的30%，超过30%的，可以请求法院适当予以减少。如果合同当事人在合同中没有约定违约金的，违约金等于违约所造成的实际经济损失。合同法第一百一十三条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。《中华人民共和国合同法》第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
全部3个回答 >
买房交流
3184
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（315）
