房屋买卖合同要合法、明确、保护双方权益。
全部4个回答 >房屋买卖合同解除需要满足哪些条件，有哪些法律规定？
158****1092 | 2024-08-19 12:42:49
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131****7351 解除合同要审慎，考虑违约责任和合同条款。 2024-08-29 23:15:09
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181****5041 合同解除需满足法定或约定条件。 2024-08-25 18:21:49
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132****9034 合同解除需符合《合同法》规定，如违约、不可抗力等，保护当事人合法权益。 2024-08-23 21:22:27
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166****7832 解除合同可能影响贷款，需评估财务影响，建议咨询专业法律意见。 2024-08-20 12:25:36
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151****0387 解除合同需满足法定或约定条件，如违约、不可抗力等，具体分析需考虑市场趋势和案例数据。 2024-08-19 22:09:03
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158****1028 合同解除需双方同意或违约，注意合同条款。 2024-08-19 20:12:56
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听说买房签合同，法律挺多。合同法、物权法，还有城市房地产管理法，得好好看看。
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公证非必须，但可增加合同效力，减少纠纷。视情况而定。
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合同有效需双方自愿、内容合法、明确权利义务，且完成过户登记。
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在二手房交易中，解除房屋买卖合同的条件有以下几点：第一种情况：合同中有明确指出解除合同的相关条件。二手房交易一般都是经过三方协商签订的合同，包括买房、卖方以及中间商，有些买卖双方会在签订合同之前就考虑到解除合同的问题，会直接把互相商议的条件写在合同里，这样如果交易不能完成，通过三方协商可以友好的解除合同。第二种情况：合同中并没有明确规定相关内容。不是每一个买家卖家在买卖房屋的时候都能够思虑周全的，所以很多二手房购房合同里并没包含解除合同的相关项目，那么就需要满足一些条件，才可以解除。1、因不可抗力导致的合同不能履行可以解除合同。比如在合同未完成期间发生了人力所不能控制的事件，像地震、海啸等自然因素引起的房屋坍塌或损毁，这些事件都算是不可预估的，也是没办法避免的。这种情况下是可以解除房屋买卖合同的。2、在履行合同所规定的时间没到之前，买卖双方有一方明确表达不再履行合同规定的义务时可以提出解除合同。比如在合同规定的时间期限内，卖方突然说自己不想卖房子了，那么买房就可以提出解除合同。3、其中一方拖延不履行合同义务或者超出合同规定时间不执行的，经过催告依然没有结果的时候，可以提出解除房屋合同。比如卖家迟迟不肯办理过户手续，导致买家一直拿不到房屋所有权的手续这样的情况。
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