补偿标准、安置方案、违约责任。
全部4个回答 >拆迁安置补偿协议需要明确哪些内容？
131****4483 | 2024-12-14 07:38:03
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133****0634 补偿金额、安置房位置和面积、交付时间要明确，细节决定成败。 2024-12-17 22:48:15
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188****7707 补偿方式、金额、安置房信息、交付时间。 2024-12-15 13:35:11
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188****9661 需明确补偿标准、安置方案、过渡期安排、违约责任等，以数据支撑协议合理性。 2024-12-14 23:50:04
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151****7326 明确补偿方式、金额、安置房位置、面积、交付时间，避免纠纷。 2024-12-14 19:40:46
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拆迁补偿安置协议主要内容有： (1)拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限; (2)安置用房面积、标准和地点; (3)产权调换房屋的差价支付方式和期限; (4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限; (5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式; (6)违约责任和争议解决的方式; (7)当事人约定的其他条款。
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房屋拆迁补偿安置协议主要内容有：(1)拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限;(2)安置用房面积、标准和地点;(3)产权调换房屋的差价支付方式和期限;(4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;(5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;(6)违约责任和争议解决的方式;(7)当事人约定的其他条款。
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我见过几起征地拆迁补偿协议撤销的案例，都是因为协议不公平或者有欺诈行为。撤销后，重新谈补偿，但过程比较复杂，耗时较长。所以签订协议前一定要仔细审查，避免后续麻烦。
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拆迁补偿安置协议的内容 签订拆迁补偿安置协议，要注意协议应包括以下内容： （1）订立协议的主体。 （2）被拆除房屋的位置、性质、建筑面积。 （3）补偿安置方式。 （4）货币补偿金额。 （5）搬迁期限。 （6）违约责任。 （7）争议的处理。 （8）需要约定的其他事项。 还须注意如实行房屋调换的，拆迁补偿安置协议的内容还应当包括调换房屋的价值金额、面积、地点、层次和房屋交付时间等事项，拆迁人应当向被拆迁人支付搬家补助费、设备迁移费。拆迁居住房屋以期房调换的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人在拆迁补偿安置协议中，根据建设情况约定过渡期，并遵守过渡期的约定。过渡期内，由被拆迁人、房屋承租人自行安排住处，拆迁人还应支付过渡期内的临时安置补助费。搬家补助费、设备迁移费和临时安置补助费标准则由市价格主管部门会同市房地资源局制定。 如当地对协议有备案要求的，受托律师应提示拆迁人应当按当地规定将其订立的所有拆迁补偿安置协议报拆迁主管机关备案。
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