征地拆迁安置补偿标准各地不一，参考如下《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，**高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。 征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。 被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。 征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。 依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
全部4个回答 >征地拆迁安置补偿协议是否可以撤销？
150****9133 | 2024-12-11 10:10:23
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132****5526 我见过几起征地拆迁补偿协议撤销的案例，都是因为协议不公平或者有欺诈行为。撤销后，重新谈补偿，但过程比较复杂，耗时较长。所以签订协议前一定要仔细审查，避免后续麻烦。 2024-12-17 16:26:59
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151****7376 征地拆迁补偿协议可以撤销，但会影响贷款审批。如果撤销，需要重新评估补偿金额，可能影响贷款额度和利率。建议在撤销前咨询银行，评估影响。 2024-12-15 12:17:47
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133****1917 根据数据分析，征地拆迁补偿协议撤销率较低，通常在1-2%。撤销原因主要是协议违法或显失公平。撤销后，重新协商补偿的可能性为70%。 2024-12-12 16:31:01
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184****3420 征地拆迁补偿协议可以撤销，但有条件。如果协议不公平或者有欺诈行为，可以要求法院撤销。但要注意时间限制，发现问题后一年内要提出。撤销后，可以重新谈补偿。 2024-12-11 23:29:20
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151****3511 征地拆迁安置补偿协议在特定条件下可以撤销。根据《土地管理法》和《城市房屋拆迁管理条例》，如果协议存在欺诈、胁迫等情形，或者违反法律、行政法规的强制性规定，当事人可以请求法院或仲裁机构撤销。同时，如果协议显失公平，损害国家利益，也可以申请撤销。但撤销需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内提出。撤销后，双方应重新协商补偿事宜。 2024-12-11 11:33:02
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第一，征地赔偿在每个地方都不一样的。安置时是按照户口人数来计算的，补偿款是按照土地面积和房屋面积来计算。第二，安置房的面积每个地方都不一样，我们这边是按户口人数来的，一人70平方米。除了房屋安置和征地补偿之外，还有过渡费，就是安置房造好以前，按照户口人数每人多少一个月的租房费，我们（农村）这边是200人/月，这个每个地方都不一样的。还有拆迁奖励费，有些地方政府为了鼓励大家拆迁，在规定时间内拆除的，还有几万的拆迁奖励费，但这个也是地区不一样都不一样的，有些地方有，有些地方没有。第三，你户口外迁了，那么拆迁跟你是没有关系的，土地面积没有变化，只是少了你的安置房（70平方米），租房费等。总的来说，你亏了，户口出去没法享受一切村民待遇了。
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补偿金额、安置房位置和面积、交付时间要明确，细节决定成败。
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拆迁补偿安置协议的内容 签订拆迁补偿安置协议，要注意协议应包括以下内容： （1）订立协议的主体。 （2）被拆除房屋的位置、性质、建筑面积。 （3）补偿安置方式。 （4）货币补偿金额。 （5）搬迁期限。 （6）违约责任。 （7）争议的处理。 （8）需要约定的其他事项。 还须注意如实行房屋调换的，拆迁补偿安置协议的内容还应当包括调换房屋的价值金额、面积、地点、层次和房屋交付时间等事项，拆迁人应当向被拆迁人支付搬家补助费、设备迁移费。拆迁居住房屋以期房调换的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人在拆迁补偿安置协议中，根据建设情况约定过渡期，并遵守过渡期的约定。过渡期内，由被拆迁人、房屋承租人自行安排住处，拆迁人还应支付过渡期内的临时安置补助费。搬家补助费、设备迁移费和临时安置补助费标准则由市价格主管部门会同市房地资源局制定。 如当地对协议有备案要求的，受托律师应提示拆迁人应当按当地规定将其订立的所有拆迁补偿安置协议报拆迁主管机关备案。
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无论是城市房屋还是农村房屋，若被征收的房屋并未登记在被继承人名下，则继承人需要提供相关证据证明该房屋属于被继承人所有，这样，因该房屋征收而取得的补偿款才能作为被继承人的遗产予以继承。
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