“满五唯一”是二手当地产市场里的一个简单缩写词语，即满五年且唯一住房的意思。根据国家现行政策，满五年唯一住房转让可以免交个人所得税和营业所。满五年：是指房屋所有权人购买该房屋已经满五年。房产证满五年界定的起始点有两个，二者可取其中**早的来界定；1、取得产权证的时间；2、契税完税证明的时间。唯一住房：是指房屋所有权人在本市只有一套住宅性质的房屋（即该套房屋）。
全部3个回答 >“满五唯一”的住房是如何判定的？
133****6696 | 2024-12-08 17:41:05
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180****6488 我听说“满五唯一”是指房子的房产证满五年，而且这个房子是家里唯一的房子。 2024-12-09 10:28:59
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181****6214 房产证满五年，且为家庭唯一住房。 2024-12-08 22:01:02
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188****6090 “满五唯一”住房判定标准是：房产证满五年且为家庭唯一住房。具体来说，从房产证登记日期起算，满五年；同时，该房产是购房者名下唯一住房。 2024-12-08 21:57:50
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满五唯一指房产证满五年且为业主唯一住房。
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满五唯一和满五不唯一的区别主要在于二手房在交易过程当中所产生的税费，按照我国现在对于二手房交易时的相关规定，业主出售自己名下唯一一套住房，而且住房已经满足5年以上的时间可以免征个人所得税和增值税，但如果不是名下唯一一套住房则需要按照出售额的1%征收个人所得税，如果能够确认房屋之前的原则，可以按照两次房屋交易所产生盈利的20%收取个人所得税。满足5年的标准可以按照房屋所有产权证上登记的时间进行计算，也有一些地方可以按照缴纳契税的日期进行计算，无论哪种计算方式，哪种先够5年就可以按照哪种进行计算，所以满五唯一的住房在二手房交易市场当中还是比较受欢迎的，能够省下一大笔的税费，房屋的房龄也不是特别的高，属于性价比比较高的房屋类型。
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满五唯一是在二手房的交易市场当中，一个简单的缩写词语，可以分为两个概念，满五指的是从房产证出证的时间或者是契税票出票的时间开始进行计算，时间满足五年或者已经超过五年，而唯一指的是整个家庭名下唯一一套房产，在符合这两个条件之后，可以享受一定的优惠政策，比如说在缴纳个人所得税和营业税的时候可以免征。二手房买卖交易要注意事项：1、要先注意一下二手房屋的产权证是否有效，特别是卖房人是否是房屋所有产权人本人。2、注意购房的流程，从办理贷款到过户的手续，要清楚的了解所需要提供的资料以及过户需要的要求，这样就能够节约时间。3、签署二手房买卖合同的时候，要注意看合同当中的细节，约定好买卖双方的责任和义务，特别是交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等。4、办理完过户手续之后，记得要仔细的验收房屋。
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"满五唯一"即房本满五年且为家庭唯一住房。
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