听说二手房价格受地段、房子新旧、市场情况影响，但具体怎么评估，我也不太清楚。
全部6个回答 >哪些因素会影响二手房评估值？
132****3473 | 2024-12-04 14:52:57
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151****4168 二手房评估值受房屋位置、建筑年代、结构、面积、装修、市场行情等因素影响。评估时，应依法保护买卖双方权益，确保评估结果公正合理。 2024-12-05 23:50:51
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181****4171 二手房值多少钱？看地段、看装修、看市场，还得看买家心情。就像相亲，条件再好，没眼缘也白搭。 2024-12-04 22:40:54
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188****6959 地段、房龄、户型、装修状况、市场供需都会影响二手房评估值。投资时，地段好、房龄短、户型合理、装修佳的房子更保值。 2024-12-04 22:27:28
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我听说二手房评估值受很多因素影响，比如地段、房龄、房屋状况等。具体我也不太懂，但我觉得选房时还是多听听专业人士的意见，选地段好、保养好的房子应该没错。
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多年经验告诉我，二手房价格受地段、房龄、市场供需影响最大。地段好、房龄新的房子更受欢迎。
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地段、交通、学区、房屋状况和市场趋势。经验告诉我，细节决定成败。
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目前市场上应用**为广泛的也是**为精确评估方法是市场比较法。在估算房价时参考的因素包括：1. 所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格;2.周边小区类似房源的挂牌价和成交价格;3.所在小区和所在板块的房价走势;4.被估算二手房的特性，包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等。
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