满五唯一房产过户费较低，但具体费用需根据当地政策和房产情况确定。
全部4个回答 >满二唯一与满五唯一房产的价格差异是多少？
131****3470 | 2024-12-03 10:30:27
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180****9790 根据我国相关税收政策，满五唯一住房免征个人所得税和营业税，而满二唯一住房需缴纳个人所得税。具体价格差异取决于房产原价、增值额和税率。以北京为例，满五唯一住房可节省税费约5%-10%，即数万元至十几万元。因此，满五唯一住房在价格上更具优势。 2024-12-04 19:50:01
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155****8630 满二唯一和满五唯一房子价格差主要看税费。满五唯一房子卖的时候不用交个税和营业税，满二唯一要交个税。具体差多少钱得看房子情况，但一般能省下几万到十几万。买满五唯一房子更省钱。 2024-12-03 23:59:01
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134****2163 满二唯一和满五唯一房产价格差异主要体现在税费上。满五唯一免征个人所得税和营业税，满二唯一则需缴纳个人所得税。具体差额视房产原价、增值额和税率而定，通常在几万元到十几万元不等。投资时，满五唯一房产更划算。 2024-12-03 19:48:01
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“满五唯一”就是房子满五年，且是卖家唯一的房子，卖的时候不用交个税，比较划算。“满五不唯一”就是卖家还有其他房子，可能要交税。买的时候，前者更受欢迎。
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我听说“满二唯一”是2年以上住房销售的税收优惠，而“满五唯一”是5年以上住房销售的优惠。
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满五唯一免征个人所得税，满五不唯一征收个人所得税。二手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况，具体费用如下：（1）卖方二手房税费：1、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）2、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满两年)3、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元4、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%5、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%（2）买方二手房税费1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%3、契税：成交价或指导价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）
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"满二唯一"是两年唯一住房，"满五唯一"是五年唯一住房。
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