根据我国相关税收政策，满五唯一住房免征个人所得税和营业税，而满二唯一住房需缴纳个人所得税。具体价格差异取决于房产原价、增值额和税率。以北京为例，满五唯一住房可节省税费约5%-10%，即数万元至十几万元。因此，满五唯一住房在价格上更具优势。
全部3个回答 >购买满五唯一房产可以节省哪些税费？
132****4027 | 2024-12-19 11:13:47
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180****1591 满五唯一房产税费减免政策，有效降低了购房者的税负，刺激了二手房市场交易，对稳定房价有积极作用。 2024-12-20 09:29:56
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166****5923 买满五唯一房子，可以省下个人所得税和增值税，能省不少钱，挺划算的。 2024-12-19 20:12:22
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151****2030 购买满五唯一房产，即持有满五年且为家庭唯一住房的房产，可以节省个人所得税和增值税。根据税法规定，个人转让持有满五年且为家庭唯一住房的房产，免征个人所得税；同时，满两年的房产转让免征增值税。这两项税费的减免，可以为购房者节省一笔不小的开支。具体节省的税费金额，需要根据房产的评估价和当地税率来计算。作为房产经纪人，我会根据您房产的具体情况，为您提供详细的税费计算和节省方案。 2024-12-19 14:56:58
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满五唯一房产过户费较低，但具体费用需根据当地政策和房产情况确定。
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满五年不唯一，税费多，了解政策，合理规划，避免额外支出。
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满五唯一免征个人所得税，满五不唯一征收个人所得税。二手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况，具体费用如下：（1）卖方二手房税费：1、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）2、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满两年)3、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元4、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%5、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%（2）买方二手房税费1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%3、契税：成交价或指导价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）
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二手房税费计算复杂，满五唯一政策可省个税和增值税，是省钱的好选择。
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