听说交首付时，要看清楚合同，别急着签字。钱要打到指定账户，还要拿收据。
全部5个回答 >买房交首付时需要注意哪些事项？
181****6528 | 2024-12-03 10:17:58
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184****0372 根据《商品房销售管理办法》，购房者在交首付时，应查验开发商的预售许可证，确保项目合法。同时，首付比例不得低于总房款的30%。建议购房者通过官方渠道查询项目信息，避免受骗。 2024-12-04 23:35:46
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188****2500 交首付时，要留心合同条款，尤其是交房时间和违约责任。同时，了解周边配套设施，确保生活便利。 2024-12-03 20:08:26
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134****1418 首付时，要确保资金来源合法，避免影响贷款审批。同时，关注开发商资质和项目进展，避免烂尾风险。 2024-12-03 18:03:29
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交首付时，我的经验是：1. 核实开发商资质，避免烂尾楼风险；2. 仔细阅读合同，特别是交房时间和违约责任；3. 了解贷款政策，选择最优的贷款方案。
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买房交首付时应注意事项有：①了解项目是否存在抵押情况。项目存在抵押期满，无法偿还贷款，银行可以拍卖房产，所得价款优先受偿。由于期房抵押查询不接待个人，需要时可委托律师进行查询。②要审查开发商是否有商品房预售许可证。这是买房能否办产权证的关键。需要注意所购楼号是否在预售范围内。购买的是现房，则开发商要提供房屋所有权证。购现房需要查看开发商是否有大证。③要采用房地产管理部门的标准房屋买卖合同文本。根据文本中所列条款逐条逐项填写，不能马虎。④面积确认及面积差异处理。要是选择按套内建筑面积为依据，面积确认及面积差异处理时，要在“面积差异处理”条款中确定面积发生误差时的处理方式。⑤要注意合同条款中双方所填写的内容中权利是否对等。有的开发商的合同文本事先已填写好，这种填写好的合同文本不少存在着约定的权利义务不平等的情况。
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听说交首付时要注意资金来源合法，直接支付给开发商或银行，还要仔细阅读合同。
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根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，购房者在交首付时，应确保资金来源合法，且首付比例不得低于国家规定的最低标准。同时，购房者应与开发商签订正式的购房合同，明确双方的权利和义务。
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