交首付时，我的经验是：1. 核实开发商资质，避免烂尾楼风险；2. 仔细阅读合同，特别是交房时间和违约责任；3. 了解贷款政策，选择最优的贷款方案。
全部4个回答 >交首付时需要注意哪些事项？
131****8317 | 2024-11-17 18:55:38
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132****0989 听说交首付时，要看清楚合同，别急着签字。钱要打到指定账户，还要拿收据。 2024-11-25 16:04:45
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158****7848 交首付时，务必确保资金转入开发商的监管账户，并索要正规收据。同时，审查购房合同，确保条款明确，保护自身权益。如有疑问，可咨询专业律师。 2024-11-22 16:51:29
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181****5177 交首付，就是买房的第一步，记得带够钱，别被坑了。合同看清楚，别签了后悔。 2024-11-18 16:31:31
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130****4226 根据《商品房销售管理办法》，购房者在交首付时需注意首付比例不得低于总房款的30%。同时，首付资金应存入指定的监管账户，以保障交易安全。此外，购房者应关注最新的房贷政策，以确保贷款申请的顺利进行。 2024-11-17 23:03:12
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180****0077 在交首付时，您需要关注几个关键点：首先，确保您的资金来源合法，避免因资金问题导致交易失败。其次，了解首付比例，这通常与贷款政策和个人信用状况有关。再者，首付款项应直接转入开发商指定的监管账户，以保障资金安全。同时，务必索要正规的首付款收据，作为交易凭证。最后，仔细阅读购房合同，确保合同条款符合双方约定，避免未来纠纷。 2024-11-17 21:54:51
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首付要带齐证件，合同要细看，别急，慢慢来。
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①注意合同内容是否平等。②付款方式是否规范。③一定要核实开发商五证。开发商的五证是否齐全，比如说开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证和商品房预售许可证。④明确交房日期。购房者在签订合同的时候一定要交房日期准确无误的确定到某年某月某日，并注明开发商不能延期交房时所需承担的责任。
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①注意合同内容是否平等。②付款方式是否规范。③一定要核实开发商五证。开发商的五证是否齐全，比如说开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证和商品房预售许可证。④明确交房日期。购房者在签订合同的时候一定要交房日期准确无误的确定到某年某月某日，并注明开发商不能延期交房时所需承担的责任。
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买房交首付时应注意事项有：①了解项目是否存在抵押情况。项目存在抵押期满，无法偿还贷款，银行可以拍卖房产，所得价款优先受偿。由于期房抵押查询不接待个人，需要时可委托律师进行查询。②要审查开发商是否有商品房预售许可证。这是买房能否办产权证的关键。需要注意所购楼号是否在预售范围内。购买的是现房，则开发商要提供房屋所有权证。购现房需要查看开发商是否有大证。③要采用房地产管理部门的标准房屋买卖合同文本。根据文本中所列条款逐条逐项填写，不能马虎。④面积确认及面积差异处理。要是选择按套内建筑面积为依据，面积确认及面积差异处理时，要在“面积差异处理”条款中确定面积发生误差时的处理方式。⑤要注意合同条款中双方所填写的内容中权利是否对等。有的开发商的合同文本事先已填写好，这种填写好的合同文本不少存在着约定的权利义务不平等的情况。
