购房总成本包括首付款、税费、维修基金、中介费、装修费等。税费占总房款的3%-5%，维修基金按平米计算，中介费一般为房款的1%-3%。
全部3个回答 >贷款购房需要准备多少首付款？
130****2246 | 2024-12-02 16:55:33
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151****0927 首付款比例应符合当地政策规定，一般不低于房价的20%。购房者应确保首付款来源合法，避免因资金问题影响交易。建议咨询专业律师，确保交易合规，维护自身权益。 2024-12-05 17:19:20
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188****4689 首付款比例因地区和银行政策而异。建议提前咨询银行，了解当地最低首付比例要求。同时，保持良好的信用记录，有助于获得较低的首付比例和更优惠的贷款利率。 2024-12-03 16:15:39
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158****4150 首付款一般要准备房价的20%-30%，具体看政策和银行要求。多准备点总没错，万一政策有变，或者银行评估价低，多准备点可以避免临时凑钱的麻烦。 2024-12-02 23:54:19
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188****9526 首付款比例因地区政策、银行规定和个人信用状况而异。通常，首套房首付比例为房价的20%-30%，二套房首付比例为40%-60%。具体首付金额需根据当地政策和银行评估结果确定。建议提前咨询银行和房产中介，了解最新政策，合理规划资金。 2024-12-02 19:46:33
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二套房贷款要准备至少4成首付款。根据央行、住建部、银监会三部委发布的通知规定，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。
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首付款比例根据政策来定，一般不低于20%，计算方式就是房价乘以首付比例。
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首付款退还与否，与房贷合同条款有关。如果因开发商原因导致合同解除，首付款可退还。但购房者违约，首付款一般不予退还。建议购房者在签订合同前，仔细阅读相关条款。
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购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%;购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%;为改善居住条件购买第二套住房的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于60%。