购房首付款比例受政策影响，首套房最低30%，二套房40%-60%。购房者应了解当地政策，确保合同合规，维护自身权益。
全部2个回答 >购房时首付款的最低额度是多少，首付款是如何计算的？
155****9541 | 2024-07-19 21:25:30
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131****6127 首付款比例根据政策来定，一般不低于20%，计算方式就是房价乘以首付比例。 2024-07-24 22:59:27
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134****9037 购房首付款通常是你房屋总价的一部分，不同地区和银行有不同要求，一般首付款在房价的20%-30%之间。计算起来就是房价乘以首付比例哦。 2024-07-20 08:49:44
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133****8037 首付款比例一般20%-30%，具体看房产类型和政策。 2024-07-19 23:18:32
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188****6429 购房时首付款的最低额度通常取决于贷款政策、借款人资质及所购房屋性质。对于普通商品住宅，首付款一般为房价的20%-30%，具体比例根据贷款机构的要求及借款人的信用状况而定。首付款的计算公式为：房价总额×首付比例。 2024-07-19 23:11:47
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凑首付无非就是这么几种方法，要么找人借钱，要么通过抵押贷款的形式购房，还有一部分人是通过刷信用卡的形式凑首付，因为现在银行对于首付的来源检查的比较严格，除非是向别人借钱，通过抵押贷款或者是刷信用卡，其实都能够被查到，如果银行因此而判断没有购房的能力，不仅会丧失房屋抵押贷款的这个，也会影响后续的房屋购买。如果有住房公积金的话，可以通过提取公积金当中的账户余额用于支付首付款，这种方法是可行的，但如果没有的话就要量力而行，不要购买太超过自己能力的房屋，尤其是首付款过于巨大的情况之下，除了支付首付款之外，还要考虑后续的装修以及贷款的还款，并把日常的花销计算在内，整个家庭的负债不能够超过全家收入的50%。
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一般买房子付首付都是先交30%左右，但如果是打算全款买房的话，可以先交一部分的定金，然后支付至少80%的房款，剩余的钱可以等到房屋所有产权办理完交接之后再进行支付，如果打算进行按揭贷款的话，首付至少要准备30%，购买二套房的首付要至少准备到50%。为什么不鼓励大家全款买房，是因为全款买房虽然看上去能够享受一定的优惠政策，但现在很多的房子都是期房，直接把所有的钱给了开发商之后，如果开发商存在有资金链断裂而出现的房屋无法按时交付，会导致自己钱房两失，即便是和开发商打官司也会耗费太长的时间。想要进行全款买房的话，最好是选择现房或者是准现房，可以直接办理过户的那种房子，而且在交易的时候最好是存入到资金监管平台，而不是直接给到开发商或者是房东。
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问 买房首付款交给谁答
买房的首付款一般是交给开发商或者是二手房主，首付款并不是交给银行的，银行所需要提交的是首付款的交费单，凭借着所缴纳的首付款才具备有向银行申请房屋抵押贷款的资格，所以说如果交完首付款之后想要退房的话，是要找开发商或者是二手房主的，首付款和银行无关系。现在大多数城市的首付款首次购买商品房，也就是我们常说的普通住宅，首付比例在30%最低在20%，如果是购买第2套住房或者是购买非普通住宅，首付比例一般在40%，像一些一二线城市，北京、上海这些大城市，首付比例就达到了60%以上。在进行房屋抵押贷款时，银行会对借款人的贷款申请以及相关的资料进行审核，需要贷款人有稳定的收入和经济来源，如果征信比较差的话，也没有办法申请房屋抵押贷款。
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购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%;购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%;为改善居住条件购买第二套住房的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于60%。