二手房交割，关键在合同和过户。合同要详细，过户要仔细。交割时，检查房屋设施，确认无误再付款。经验之谈，谨慎为上。
全部3个回答 >二手房交易的详细流程包括哪些步骤？
188****4709 | 2024-12-02 14:00:14
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133****6997 二手房交易，先看房，满意就谈价签合同，然后办贷款和过户，最后交房验房，注意细节，别留尾巴。 2024-12-09 19:02:11
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184****4491 看房、签合同、贷款、过户、交房。 2024-12-07 18:56:07
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184****9221 二手房交易流程涉及市场调研、合同签订、资金流转、产权转移等多个环节，每个环节都影响交易效率和成本。 2024-12-03 12:33:30
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155****6351 先看房，满意了就签合同，然后办贷款，交税过户，最后交房拿钥匙。 2024-12-02 21:29:23
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134****6101 二手房交易流程包括：1. 选房与看房，了解房屋状况；2. 签订买卖合同，明确双方权利义务；3. 办理贷款预审批，确保资金到位；4. 缴纳定金，锁定交易；5. 办理过户手续，包括网签、缴税、办理房产证；6. 交房验收，检查房屋设施；7. 最后支付尾款，完成交易。整个流程需注意合同条款、资金安全和交易合规性。 2024-12-02 17:54:57
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二手房交易详细流程主要分为以下三个部分，无论是通过中介还是通过自己购买，需要经历确定房源、签署合约、缴税过户这三个部分。在购买房屋时，无论是新房还是二手房，都要根据自己的实际需求和经济能力挑选适合的房子。确定房源在购房之前也要先了解自己的购房目的，是用于投资还是用于上学或者是实际的居住，而且每个城市的购房标准不同，也要明确自己有没有购房资格。签署合约看好房子之后，在与房东签署合约之前也要明确房东是否是房屋所有产权人，并且仔细阅读合约当中的条款，尽可能的把合约写详细，包括付款的时间、交房的时间以及违约的责任。缴税过户买卖双方签署条约之后支付全款或者是支付**款，开始办理抵押贷款并且缴纳契税、个人所得税营业税等相应的税费后办理产权能过户。
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一、信息配对买方看房。二、产权调查。三、双方交谈交纳意向金。四、买卖双方签约。五、买方交定金。六、卖家办理抵押注销手续。七、买方办理银行按揭手续。八、买方打首付款。九、双方办理权属转移。十、卖方交房给买方。十一、买方领取房屋权证。十二、银行放款给卖房人。十三、物业交接。十四、买方支付末期房款。
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听别人说收房就是先检查房子，然后交钱拿钥匙，最后装修住进去。我也不太懂，反正跟着流程走就是了。
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听说购房要先看房，然后签合同，还要办贷款。交房时要仔细检查，最后办房产证。不过具体流程我也不太清楚，还得多问问。
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